Villa

In posizione strategica lungo Via Nazionale a Tezze sul Brenta (VI), proponiamo in vendita un’interessante villa singola anni antecedente agli anni '60, completamente indipendente, inserita su un ampio lotto di circa 2000 mq complessi, in parte già edificato e in parte con residua potenzialità edificatoria.

La proprietà è composta da due corpi di fabbrica separati:

Fabbricato principale – Abitazione

Distribuita su tre livelli:
Piano interrato (circa 44 mq): locali ad uso cantina e magazzino
Piano terra (circa 298 mq): ingresso, zona giorno, cucine, camere e bagno
Piano primo (circa 214 mq): camere da letto, bagno, ripostigli
Piano secondo (circa 144 mq): locali sottotetto non abitabili ma utilizzabili come deposito

Totale superficie abitabile e accessoria: oltre 700 mq
Costruzione in muratura portante mista, tetto in legno con copertura in coppi, impianti da rivedere, struttura da ristrutturare integralmente

Fabbricato accessorio (ex annesso rurale/garage)
Posizionato sul retro, superficie di circa 103 mq, composto da tre locali ad uso deposito/garage con w.c.
Altezza interna 2,90 m
Struttura in muratura e copertura in legno collabente

Area esterna:
Superficie totale lotto: circa 3.400 mq
Superficie residua edificabile: circa 615 mq (indice 1,76 mc/mq), ideale per ampliamenti, bifamiliare, villa moderna o ulteriore sviluppo immobiliare

Destinazione urbanistica:
La proprietà ricade in zona B15, a destinazione prevalentemente residenziale. È ammessa la realizzazione di nuove costruzioni residenziali (uni/bifamiliari), ampliamenti, sopraelevazioni o demolizione e ricostruzione secondo le normative vigenti.
L’altezza massima consentita è 8,50 m

Perché scegliere questa proprietà:
✅ Ottimo potenziale per impresa o famiglia numerosa
✅ Ideale per realizzare due o più unità abitative
✅ Ampio giardino e area verde privata
✅ Possibilità di nuova costruzione su lotto già urbanizzato
✅ Zona ben servita e collegata alle principali arterie stradali