Descrizione

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore del centro storico di Bologna, in zona universitaria fra via Belle Arti e via Irnerio, proponiamo in vendita una villetta a schiera indipendente di nuova costruzione inserita in un esclusivo intervento composto da sole 3 unità abitative. Una soluzione unica nel panorama immobiliare cittadino, che unisce il fascino del centro alla qualità costruttiva contemporanea. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per l’estate 2026, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Punto di forza assoluto è la presenza di un posto auto scoperto di proprietà compreso nel prezzo, elemento estremamente raro.
La villetta si sviluppa su 2 livelli per un totale di 132 mq ed è arricchita da un giardinetto esterno privato di circa 21 mq all’ingresso e da un ampio terrazzo in falda al primo piano. Al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio soggiorno con doppio volume e cucina a vista, che creano un ambiente moderno e luminoso, un bagno con piatto doccia e predisposizione per lavatrice, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola ideale anche come studio, entrambe caratterizzate dal doppio volume. Il primo piano invece è composta da 1 camera matrimoniale dotata di accesso diretto alla terrazza, 1 camera singola e un secondo bagno con doccia e velux.
L’abitazione sarà realizzata in classe A4+, con predisposizione per pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con impianto ibrido, climatizzazione con pompa di calore, struttura antisismica, porta blindata e inferriate. La posizione in Via Antonio Bertoloni, a pochi passi dall'area universitaria, consente di vivere il centro storico in modo autentico e pratico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e le fermate degli autobus sono situate a pochi minuti dall’immobile, mentre la stazione ferroviaria dista circa 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi con tutta la città e fuori Bologna, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.

L’intervento consente inoltre di valutare l’accesso alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente in materia di ristrutturazione edilizia, con importanti vantaggi economici per l’acquirente.
Se stai cercando una casa indipendente nuova, efficiente e con spazi esterni nel centro storico di Bologna, questa villetta rappresenta un’opportunità davvero irripetibile. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare le planimetrie di progetto e fissare un appuntamento in ufficio! Rif. 141-26b