Descrizione
Un'opportunità unica: un appartamento che unisce l'eleganza di un contesto signorile alla modernità di una recente e completa riqualificazione energetica. Situato al primo piano del "Condominio Patrizia", un edificio esclusivo di sole sei unità abitative, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica al confine tra Concesio e la città di Brescia.
SCHEDA IMMOBILE
Tipologia: Appartamento Plurilocale
Superficie Commerciale: [MQ. 157]
Locali: 3 (Soggiorno open space con possibilità di realizzare cucina a vista), 2 Camere Matrimoniali)
Bagni: 1 (Finestrato, con doccia walk-in)
Piano: Primo
Spazi Esterni: 1 Balcone angolare, 1 Terrazza privata
Pertinenze: Cantina, Box auto singolo, Solaio
Stato Immobile: Ristrutturato, libero e subito disponibile
Classe Energetica: In fase di definizione (post-riqualificazione)
DESCRIZIONE DETTAGLIATA - UN CONTESTO ESCLUSIVO E RINNOVATO
Il "Condominio Patrizia" si distingue per la sua riservatezza e cura. Il recente intervento di riqualificazione, che ha incluso la posa di un cappotto termico da 15 cm e il rifacimento delle facciate, non solo ha modernizzato l'estetica, ma ha incrementato significativamente l'efficienza energetica, con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Le parti comuni, eleganti e ben tenute, e il rigoglioso giardino condominiale accolgono i residenti in un'atmosfera di prestigio.
L'INTERNO: SPAZIO, LUCE E DESIGN
Varcata la soglia, l'ampio corridoio d'ingresso introduce a un ambiente luminoso e arioso. Il cuore pulsante della casa è la spaziosa zona giorno open space, impreziosita da un elegante camino e pensata per la massima convivialità. La predisposizione per una grande cucina a vista permette una totale personalizzazione.
SPAZI ESTERNI PER OGNI MOMENTO
Dalla zona giorno si accede al grande balcone angolare con esposizione sud-ovest, perfetto per godere della luce naturale dal pomeriggio fino al tramonto. La zona notte vanta una seconda terrazza privata con esposizione a est, accessibile da una delle camere, ideale per colazioni al sole o momenti di relax.
LA ZONA NOTTE: COMFORT E PRIVACY
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni matrimoniali, che garantiscono spazio e tranquillità. Un pratico ripostiglio offre una soluzione intelligente per ottimizzare l'organizzazione degli spazi.
BENESSERE E FUNZIONALITÀ
Il bagno è un capolavoro di design moderno: doccia walk-in, doppio lavabo con arredo di design, sanitari sospesi e un raffinato pavimento in resina trasformano la routine quotidiana in un'esperienza di benessere.
PERTINENZE COMPLETE
La proprietà è completata da una cantina e un box auto privato al piano interrato, oltre a un comodo solaio nel sottotetto, rispondendo a ogni esigenza di spazio.
LA POSIZIONE
La posizione è altamente strategica, al confine con Concesio e a pochi minuti dalla città. L'ingresso carraio da Via Italia offre un affaccio diretto sullo splendido Parco di Villa Glisenti, un'oasi di verde e tranquillità, garanzia di una vista aperta e piacevole. La sua posizione è destinata a valorizzarsi ulteriormente grazie alla prossima realizzazione del progetto del primo lotto del raccordo autostradale della Val Trompia che prevede uno svincolo specifico per servire il comune di Villa Carcina.
Nel dettaglio, si tratta dello Svincolo di Codolazza. Questo svincolo è strategicamente posizionato nell'area di Codolazza, all'interno del territorio comunale di Villa Carcina. Si trova nel tratto all'aperto del percorso, tra la fine della galleria artificiale "San Vigilio" e l'imbocco della galleria naturale principale, denominata proprio "Villa Carcina".
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE.
Subito Disponibile: Libero da subito, non richiede alcun intervento di ristrutturazione.
Efficienza Energetica: Grazie al cappotto termico, e la predisposizione dell'impianto fotovoltaico garantiscono bassi costi di gestione.
Luminosità e Vista: Doppia esposizione (Est e Sud-Ovest) e affaccio diretto sul parco Villa Glisenti.
Spazi Generosi: Ambienti ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
Contesto Esclusivo: Palazzina signorile di sole sei unità, per la massima privacy.
Questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza classica, comfort moderno e una posizione invidiabile. È una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta.
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Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.
