Appartamento

Sei alla ricerca di un immobile da investimento? Stai pensando a una posizione tranquilla e poco trafficata, ma allo stesso tempo vicina al Policlinico e all’Università, magari già locato? Allora abbiamo la soluzione giusta per te!
Proponiamo appartamento al secondo piano di quattro, senza ascensore, così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso al balcone della cucina (attualmente adibito a camera),disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), bagno e ripostiglio.
Completano la proprietà una soffitta nel sottotetto, un garage al piano terra, un posto auto nel cortile condominiale e la possibilità di acquistare un secondo garage.
L’immobile si trova in una palazzina in mattoni a vista, senza amministratore e con bassissime spese di gestione. Attualmente locato con contratto a canone concordato con scadenza a fine 2027. Canone mensile €690 oltre a spese condominiali di circa €60 al mese.
Grazie al regime di cedolare secca, la tassazione sul canone è pari al 10% annuo, rendendo l’investimento particolarmente vantaggioso.
Che aspetti a vederlo?