Villa

[Rif. DV-9075] Proponiamo in vendita una splendida villa di 450 mq commerciali recentemente ristrutturata ed energeticamente indipendente, situata al piano terra di una proprietà immersa in un ampio giardino privato di 2300 mq con alberi da frutto a Sovicille. L'immobile si sviluppa su un unico piano con ampie finestre che permettono di godere della vista panoramica sul giardino circostante. L'ambiente è accogliente ed elegante con grandi pareti arricchite da archi. Entrando dalla porta principale si accede a una zona living open space, spaziosa e luminosa che ospita una zona relax e una zona pranzo. Adiacente a questa troviamo una cucina a vista ben attrezzata perfetta per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente che, grazie alla porta a scrigno, può facilmente isolare gli odori. A completare il primo ambiente conviviale, la villa dispone di una seconda zona living separata caratterizzata da un elegante camino in pietra. Questo spazio più rustico con travi in legno e parquet offre un ulteriore angolo di relax ideale per momenti di tranquillità. Proseguendo all'interno, un corridoio ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale luminosa con accesso diretto al giardino. La camera è dotata di un bagno privato finestrato. Il corridoio prosegue con armadi a muro e dà accesso ad altre due camere matrimoniali anch'esse ben illuminate e dotate di finestre. Completano la zona notte due bagni finestrati entrambi con box doccia ed una comoda lavanderia finestrata.
Il giardino, con impianto di irrigazione automatico alimentato dal pozzo di proprietà (garantisce la disponibilità dell'acqua anche in caso di interruzioni), che circonda la villa è uno dei suoi punti di forza offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aria aperta. All'esterno la proprietà dispone di vari posti auto comodi situati vicino all'ingresso carrabile.
Accanto alla villa si trova una dependance indipendente di circa 30 mq rifinita in legno che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Entrando nella dependance si accede a un soggiorno luminoso con ampie finestre che si affacciano sul giardino. La cucina all'angolo completa la zona giorno mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale che affaccia sul giardino e un bagno privato con box doccia, completa la zona un comodo ripostiglio.
Su una parte del tetto è presente un impianto fotovoltaico da 8Kw con batterie di accumulo da 20Kwh che, tramite 3 pompe di calore, alimenta il nuovo impianto di riscaldamento/raffrescamento. Gli infissi, appena sostituiti, sono a doppia vetrocamera per un perfetto isolamento termico.

Immersa nel verde, la villa si trova a soli 10 km dal centro di Siena facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa posizione consente di godere della pace e della tranquillità della campagna toscana senza compromettere la vicinanza alla città ricca di servizi, attività culturali e opportunità professionali. Un perfetto equilibrio tra vita rurale e comfort urbano.