Villa

A Bagheria, nella prestigiosa e ricercata zona di Santa Marina, proponiamo in vendita due esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione. Situate in una posizione strategica che coniuga perfettamente la riservatezza di un’area d'élite con la comodità dei collegamenti (a pochi minuti sia dalla Statale che dal centro urbano), queste dimore rappresentano l'eccellenza architettonica del 2026.
Il Progetto e la Cronoprogramma
Il cantiere aprirà i battenti tra aprile e maggio 2026, con una consegna chiavi in mano prevista entro giugno 2027. Un progetto contemporaneo che punta su design minimale, efficienza energetica e ampie superfici vetrate per un’integrazione totale con la luce naturale.
Distribuzione degli Spazi su 3 Livelli
1. Piano Terra: Il Cuore Luminoso della Casa
La zona giorno è concepita come un open-space scenografico inondato di luce:
Soggiorno di 40 mq: Un ambiente vasto e luminoso grazie alle grandi vetrate.
Cucina Abitabile e Sala da Pranzo: Spazi ampi per la convivialità familiare.
Pergolato Bioclimatico (18 mq): Una vera stanza all'aperto, ideale per pranzare all'esterno tutto l'anno.
Comfort: Completano il piano un WC doccia, ripostiglio tecnico e disimpegni funzionali.
2. Piano Superiore: Una Zona Notte Reale
Il primo piano è dedicato al riposo, con metrature generose raramente reperibili sul mercato moderno:
Master Suite (21 mq): Una camera matrimoniale padronale dalle dimensioni imperiali.
Seconda Camera (17 mq): Ampia e versatile, ideale per due letti o una suite per ospiti.
Terza Camera (11 mq): Perfetta come camera singola o studio high-tech.
Servizi: WC doccia moderno e disimpegno scala ben organizzato.
3. Piano Cantinato e Autorimessa (106,30 mq)
Un piano interrato di dimensioni straordinarie, progettato non solo come autorimessa sicura per più veicoli, ma anche come spazio adattabile a taverna, sala cinema o area fitness privata.
Outdoor: Un'Oasi Privata con Piscina
L’esterno è il fiore all'occhiello della proprietà: 270 mq di giardino privato circondano la villa, offrendo un polmone verde esclusivo. Protagonista assoluta è la piscina di design, incastonata in un solarium curato, ideale per il relax estivo in totale privacy.
Perché scegliere le Residenze Santa Marina?
Design 2026: Estetica moderna con focus su vetro e materiali nobili.
Metrature Generose: Oltre 100 mq di zona servizi/garage e camere da letto extra-large.
Location d'Elite: La zona più prestigiosa di Bagheria, perfettamente collegata.
Indipendenza e Comfort: Privacy totale con il plus della piscina privata.
???? Caratteristiche Tecniche e Comfort
La costruzione si distingue per l'impiego di soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:
Infissi a Taglio Termico: Ampie vetrate dal design minimale che garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, mantenendo la casa luminosa e protetta.
Riscaldamento Radiante a Pavimento: Un sistema autonomo che garantisce un calore omogeneo in tutti gli ambienti, eliminando l'ingombro dei radiatori e aumentando il comfort abitativo.
Predisposizione Fotovoltaico: La villa è pronta per l’integrazione di pannelli solari, permettendo di abbattere i costi energetici e abbracciare uno stile di vita sostenibile.
Contattateci per visionare i progetti e personalizzare la vostra futura villa di lusso.