Villa in vendita a Calliano - via roma, 230 mq

IN PROVINCIA DI ASTI DIRETTRICE CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE. La villa è stata sapientemente sviluppata su un livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista sopra il soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona giorno , le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti. Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio. Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina. Classe energetica A1 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda. Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa). Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale. Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione. Portoncino di ingresso blindato. Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati. Impianto di illuminazione serie VIMAR. Porte interne a scomparsa scrigno. Tetto lamellare a vista. Superficie catastale abitazione 229 mq. Superficie catastale autorimessa 93 mq. Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290. VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE L'IMMOBILE - posizione panoramica in zona residenziale - riscaldamento a pavimento - impianto di climatizzazione ventilato canalizzato - classe energetica A1 - indipendente - ottime rifiniture - suggestivi punti di illuminazione - bassi costi di gestione - ampia zona a verde