Descrizione

MONTELUPO F.NO vicinanze, 200 mt. dalla Stazione. VENDESI AMPIO edificio storico a TERRATETTO di mq. 300 circa, libero su tre lati, indipendente con GIARDINO esclusivo, completamente RISTRUTTURATO con alte prestazioni energetiche ed impiantistica di ultima generazione. CLASSE A3.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e ottimizzato per offrire una doppia opportunità: una residenza spaziosa per una famiglia numerosa oppure un’interessante soluzione di casa /prima casa + reddito.

Attualmente la proprietà è così divisa, per massimizzare la privacy e la rendita:
• Residenza Privata: Composta da un ampio salone open space, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale.
• Attività di Locazione Turistica: Una zona dedicata e indipendente che comprende 4 camere matrimoniali (ciascuna con bagno privato), una cucina ad uso comune e una lavanderia. L'attività è già avviata con ottimi risultati e un punteggio di 9.3 su Booking.com.
In alternativa, l’intera metratura può essere utilizzata per un’unica, grande abitazione padronale.

La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale che garantisce i massimi standard di comfort e sicurezza:
• Classe Sismica: Struttura adeguata alle più recenti normative.
• Energia: Impianto fotovoltaico da 10 Kw con batterie di accumulo e pannelli solari termici.
• Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento, cappotto termico e ventilazione meccanica controllata (VMC).
• Infissi: Serramenti a taglio termico di ultima generazione.
È dotata anche di :
• Giardino Esclusivo: Circa 150 mq di spazio verde privato, ideale per il relax o cene all'aperto.
• Mansarda: Attualmente al grezzo, offre la possibilità di creare ulteriori spazi personalizzati.
L’immobile è "chiavi in mano": non necessita di alcun lavoro ed è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.
Rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e capace di generare un profitto costante e dimostrabile.

rif. T351