180.000 €

Descrizione

Immersa nello scenario unico della Riserva Naturale dei Calanchi, proponiamo in vendita una casa di generose dimensioni, disposta su tre livelli e circondata da un ampio terreno agricolo. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e risulta da subito abitabile, rappresentando la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto paesaggistico di rara bellezza.L’abitazione principale si sviluppa a partire dal piano rialzato, dove l'ingresso porta ad un soggiorno caratterizzato da soffitti con volte in mattoni pieni a vista e un accogliente camino. Su questo stesso livello troviamo una cucina, un ripostiglio e un ampio bagno principale dotato di vasca. Una scalinata interna conduce al primo piano dedicato alla zona notte, che ospita due camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere vanta l'uscita su un terrazzino panoramico, un affaccio privilegiato sulla natura incontaminata della riserva.La proprietà offre ulteriori spazi funzionali ai piani inferiori: al piano terra si trova un fondaco adibito a taverna con camino, mentre al piano seminterrato è presente una cantina.Il valore della proposta è arricchito dal terreno agricolo incluso nel prezzo, una distesa di circa 3.870 mq che ospita 30 piante di ulivo e diversi alberi da frutto, tra cui cachi e giuggioli.Nonostante la posizione riservata, la casa è estremamente collegata. Il centro storico di Atri, con tutti i servizi principali quali ospedale, uffici, scuole e attività commerciali, è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. La costa adriatica e le sue spiagge distano circa 20-25 minuti, mentre Pescara e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 45 minuti. Infine, la vicinanza agli snodi autostradali permette di arrivare a Roma in circa due ore.