Descrizione

RIF. P457

Elegante Villetta a Schiera (2010) con Giardino e Box – San Giovanni La Punta

Il connubio perfetto tra modernità, comfort e riservatezza
Situata in una delle zone più ricercate di San Giovanni La Punta, all’interno di un contesto residenziale signorile e silenzioso, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera edificata nel 2010. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro del paese e dai principali centri commerciali, ma con un accesso immediato agli svincoli autostradali, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani.

Gli Spazi Interni: Distribuzione su 3 Livelli
La casa si distingue per l’ottima manutenzione interna e una distribuzione razionale degli spazi:
* Piano Rialzato (Zona Giorno): L'ingresso principale accoglie su un salone doppio luminoso, che dialoga con una moderna cucina a vista. Completa il piano un elegante bagno di rappresentanza.
* Piano Cantinato (Area Living & Relax): Il cuore pulsante della casa. Un’ampia zona living con angolo cottura che si affaccia direttamente sul giardino di 40 mq, perfetto per cene all’aperto. Su questo livello troviamo anche una funzionale lavanderia con servizio e l'accesso diretto al box auto di 20 mq tramite scivola privata.
* Primo Piano (Zona Notte): La zona privata offre tre camere da letto ben disposte, un comodo ripostiglio e un bagno rifinito con cabina doccia.

Esterni e Pertinenze
L'immobile gode di un doppio ingresso (pedonale e carrabile) ed è arricchito da:
* Giardino privato di circa 40 mq sul retro.
* Aiuola curata all'ingresso principale.
* Posto auto riservato interno al complesso senza nessuna spesa condominiale
* Ampia facilità di parcheggio per gli ospiti nell’area circostante.

Perché scegliere questa villa?
* Costruzione Recente: Edificata nel 2010, non necessita di interventi strutturali.
* Posizione Strategica: Vicina ai servizi (centri commerciali, svincoli) ma in totale privacy.
* Versatilità: Il piano cantinato con uscita sul giardino offre uno spazio indipendente ideale per hobby o per accogliere amici.
* Efficienza: La Classe Energetica C garantisce un ottimo equilibrio tra efficienza energetica e costi di gestione