Appartamento

L'IMMOBILE
Un’abitazione che conquista al primo sguardo, pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comfort, efficienza e stile. Questo appartamento, unico nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per una coppia o per un professionista alla ricerca di una casa raffinata, pronta da vivere e con costi di gestione contenuti. Gli ambienti luminosi, le finiture ricercate e l’atmosfera contemporanea si fondono con il fascino intramontabile del contesto storico, regalando una sensazione di equilibrio e benessere quotidiano.

LA LOCATION
Ci troviamo nel centro storico di Belluno, lungo via Garibaldi, una delle vie più apprezzate e centrali della città, apprezzata per la sua comodità e per il contesto curato in cui si inserisce. Tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole, uffici, mezzi pubblici e aree verdi, sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere la città senza l’uso dell’auto. Il centro di Belluno è letteralmente sotto casa, con la sua vivacità culturale, i locali, le iniziative e l’atmosfera autentica delle vie storiche. A pochi minuti si aprono inoltre panorami straordinari sulle Dolomiti, perfette per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Ottimi i collegamenti: Feltre e l’Agordino si raggiungono in circa 40 minuti, Cortina d’Ampezzo in un’ora e mezza e l’accesso autostradale dista circa 20 minuti, rendendo la posizione strategica anche per chi si sposta frequentemente.

SPECIFICHE
L’appartamento si sviluppa su un unico livello e accoglie con una zona living open space ampia e molto luminosa, valorizzata da una grande vetrata che garantisce luce naturale per tutto il giorno e una vista esclusiva sul fiume Piave dall’alto, un dettaglio raro e di grande pregio. Un soggiorno separato accompagna verso il bagno, completo e già dotato di lavatrice. La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa, impreziosita da una comoda cabina armadio.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato e non è mai stato abitato: le condizioni sono impeccabili. In classe energetica A2, offre elevata efficienza e bassissime spese di gestione grazie agli infissi in acciaio zincato con triplo vetro, alla nuova caldaia a metano a condensazione e al riscaldamento a pavimento. Una soluzione pronta da vivere, curata in ogni dettaglio, con finiture di alto livello e un carattere davvero esclusivo.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it