Appartamento

Appartamento trilocale in vendita al secondo piano di uno stabile situato nel centro di Belgioioso, in Via Ugo Dozzio n. 3. La superficie complessiva è di 101 mq, di cui 97 mq interni, oltre a terrazzi.

L’immobile è composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, disimpegno della zona notte, bagno, camera matrimoniale con terrazzo in comune con il soggiorno e seconda camera. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e molto luminosi.

Completano la proprietà un garage di 12 mq e un sottotetto.

L’appartamento è stato recentemente restaurato e ha raggiunto la classe energetica D, con attestazione rilasciata il 10/11/2024 e valida fino al 2034. I serramenti a vasistas e i cassonetti, installati nel dicembre 2021, sono in alluminio coibentato con doppio vetro a spessore maggiorato, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Sono presenti tapparelle nuove in alluminio e zanzariere.

Il riscaldamento è autonomo, realizzato nel 2017 con nuove tubazioni, caldaia Beretta regolarmente manutenuta e predisposizione delle termovalvole in ogni ambiente, con termosifoni in ghisa. È inoltre presente un condizionatore inverter Mitsubishi installato nel 2023.

Le porte interne e il portone blindato sono stati sostituiti nel dicembre 2022. A fine 2025 è stata realizzata la presa d’aria in cucina, conforme alla normativa vigente in materia di agibilità e abitabilità.

Il condominio, edificato a metà degli anni ’70, presenta una facciata in mattoni a vista, che richiede una manutenzione ridotta. Lo stabile è dotato di ascensore, restaurato a fine 2025 insieme alla verniciatura delle parti comuni interne. Dal 2025 l’appartamento è provvisto di parzializzatore dell’acqua.

La posizione è centrale e servitissima, con ampia disponibilità di posteggi bianchi e due accessi carrai da Via Ugo Dozzio e Via Cairoli. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, banche, supermercato, stazione ferroviaria, fermate autobus, municipio, castello e tutti i principali servizi.

Attualmente l’immobile è locato con contratto ordinario e rappresenta ANCHE una valida opportunità di investimento.
Prezzo di vendita: € 108.000,00.
Informazioni e visite gestite direttamente dalla proprietà tramite incaricato Dott. D’Angelo.