Descrizione

Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, in un elegante palazzo storico dell’Ottocento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq, attualmente adibito a guest house. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di un triplo affaccio, caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole areazione naturale.

La distribuzione interna è così composta:

Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato interno, attualmente destinate all’attività ricettiva;

Una camera matrimoniale riservata alla proprietà un bagno privato;

Una stanza cieca adibita a studio, ideale come area di lavoro o archivio;

Una cucina spaziosa, con accesso diretto a un terrazzino vivibile;

Un comodo ripostiglio, utile per ulteriore spazio contenitivo.

A completare la proprietà, una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato.

L’appartamento è attualmente locato con rendita annua di € 30.000,00 e contratto di affitto 6+6 in scadenza nel 31/12/2030, rendendolo un’ottima soluzione anche per investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte domanda turistica della zona.

Con un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre la possibilità di trasformarsi in un prestigioso appartamento residenziale, mantenendo il fascino storico del palazzo e valorizzando al massimo gli ampi spazi interni.

La vicinanza alla stazione, ai servizi e ai principali punti d’interesse della città rende questa proprietà una rara opportunità nel cuore di Roma.