Villa

OPEN HOUSE
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Tra le morbide colline di Valmadonna, con un’ampia vista aperta verso sud, sorge questa villa bifamiliare che unisce privacy, spazio e la possibilità di vivere in armonia con la natura.

La posizione rialzata regala una prospettiva unica sulla vallata, mentre il terreno che la circonda, di circa 9.200 mq, avvolge la casa su tutti i lati, creando un’oasi privata dove immaginare un parco alberato o una piscina panoramica nella zona pianeggiante.

La proprietà è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata consortile e offre due piani abitativi per un totale di 406 mq, ciascuno con ingresso e impianti indipendenti, ideale sia per un’unica famiglia che per due nuclei distinti.

Al piano terra si trovano due camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina e un’ampia zona living luminosa.
Il primo piano accoglie quattro camere, due bagni, locale lavanderia, balcone coperto con travi a vista, cucina e un grande soggiorno.

Al piano interrato, di 91 mq, è presente un’autorimessa capace di ospitare almeno quattro auto, collegata internamente alla casa e accessibile anche dall’esterno tramite rampa e cancello automatico.
Il sottotetto, seppur non abitabile, è stato recentemente ristrutturato insieme al tetto, garantendo solidità e ordine a tutta la struttura.

Gli spazi esterni offrono un cortile pavimentato su tre lati, utilizzabile per ulteriori posti auto grazie al doppio ingresso, pedonale e carrabile, entrambi con cancello automatico.
Sul lato est, dove un tempo sorgevano i box per i cavalli, oggi c’è lo spazio perfetto per realizzare una piscina a sfioro con vista sulle colline.

La villa è in buone condizioni generali e non richiede interventi strutturali, ma solo eventuali personalizzazioni in base ai gusti del nuovo proprietario.
Gli impianti comprendono riscaldamento a GPL, climatizzazione su entrambi i piani, camini a legna con inserto e bocchette di ventilazione, pozzo per irrigazione con pompa sommersa e fornitura elettrica da 6 kW.

La posizione è strategica: 15 minuti dal centro di Alessandria, 10 minuti da Valenza e poco più di 10 minuti dal casello di Alessandria Ovest, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.