Appartamento

Situato esattamente al centro del corso principale di Castiglione del Lago, questo appartamento all'ultimo piano di un palazzo storico accoglie chi cerca una dimora pronta da vivere, dove il fascino del passato incontra la praticità della tecnologia moderna.

Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata con raffinati mobili d'epoca, la proprietà gode di un doppio affaccio Nord-Sud che garantisce una luce naturale costante in ogni ambiente. Grazie al doppio ingresso sul ballatoio, l’immobile si presta anche a essere diviso in due unità indipendenti, offrendo una flessibilità rara per ospitare amici o generare reddito.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, eseguita adottando le più avanzate tecniche costruttive. La struttura si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una manutenzione costante e di una meticolosa cura per ogni dettaglio da parte della proprietà. L’ottimale esposizione solare garantisce, inoltre, una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti.
Servizi e utenze
L'immobile è dotato di tutti i principali servizi e regolarmente allacciato alle utenze pubbliche, con impianti a norma e certificati. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a metano. La gestione del comfort è affidata a una domotica avanzata che permette di regolare il clima via app; lo stesso approccio smart riguarda gli accessi, gestiti tramite tastierini numerici che eliminano la necessità di chiavi fisiche sia per l'edificio che per l'abitazione.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama vivere il centro storico, utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.Grazie al doppio ingresso sul ballatoio, l’immobile si presta anche a essere diviso in due unità indipendenti, offrendo una flessibilità rara per ospitare amici o generare reddito.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago. Città vicine e aeroporti : Perugia 30km, Roma 150km, Firenze 150km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).