Attico - Mansarda

Agropoli (Sa), a pochi metri dall’isola pedonale, da Via S. Pio X e da Via Piave (due tra le arterie principali), porto e spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti, in zona centrale ben servita, nelle vicinanze di negozi e servizi essenziali (scuole, uffici pubblici, ecc…), proponiamo la vendita di un appartamento (attico), posto al 3° ed ultimo piano, di 170 mq lordi, in ottime condizioni, formato da poche unità abitative, dove non è stato necessario costituire condominio. L’accesso al fabbricato avviene da cancelletto pedonale, laterale all’edificio, e scala di accesso esterna che ci accompagna al portone di ingresso principale, posto all’altezza del 1° piano. Dal portone di ingresso, le scale hanno un’alzata piuttosto comoda tale da far raggiungere agevolmente l’ultimo piano, dove è posto questo unico appartamento, a copertura dell’intero perimetro del fabbricato.
Entrando nell’appartamento, veniamo immediatamente colpiti dalla luminosità presente nella zona living, dove troviamo una gradevole area relax, con tavolo da pranzo, ed angolo tv con camino classico, illuminata da un ampio finestrone e dalla vetrata scorrevole di uscita sulla terrazza, con una vista suggestiva sulla cittadina, dove è possibile, aprendo semplicemente la tenda esterna, garantendo così la giusta privacy, rilassarsi o mangiare comodamente all’aperto. Sulla terrazza è presente l’ingresso ad un piccolo locale tecnico di custodia per la caldaia ed utilizzato anche come deposito.
Dalla zona living, passiamo alla cucina abitabile, con finestra sul piano lavoro, piccolo forno a legna con deposito legna sottostante, ed ulteriore ripostiglio nella parte bassa della copertura. Lateralmente all’ingresso, una rampa di scala ci porta ad un bagno di servizio/ lavanderia, su piano leggermente superiore, con ulteriore piccolo deposito nel sottotetto.
Il corridoio, di divisione tra la zona giorno e notte, ci accompagna nella seconda parte della casa, dove sono presenti tre spaziose camere da letto: la matrimoniale che gode di un’ottima altezza, presente nella maggior parte dell’abitazione, una seconda camera, molto luminosa, dotata sia di finestra che di balcone, con affaccio lato parcheggio, ed una terza camera, con mobili su misura nella parte più bassa. A servizio delle camere abbiamo il bagno principale, con vasca e doccia, ed ulteriore ripostiglio/armadio fornito di appendiabiti e scaffali.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettore fan coil, marca Aermec, installati in tutti gli ambienti. Ottimi gli infissi: triplo vetro camera/PVC. Internamente sono presenti tende a rullo avvolgibili: filtranti nella zona giorno ed oscuranti nella zona notte. Riserva idrica sulla porzione di copertura a lastrico.

Vittorio Veneto Immobiliare
Tel. 0974823370 - 3274291553