Descrizione

Nel cuore della ricercata zona del Lido dei Pini nel comune di Anzio, in via dei Faggi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di 180 mq, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un esclusivo lastrico solare, ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2017 (bagni, cucina e impianti certificati).

La villa è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:
- Piano Terra: un accogliente salone doppio, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un servizio e una comoda zona lavanderia.
- Primo Piano: la zona notte ospita tre camere da letto, un secondo servizio e due balconi vivibili.
- Secondo Piano: tramite scala interna si accede a un pratico locale lavatoio che conduce a un lastrico solare di 80 mq, perfetto per cene estive al tramonto o come solarium privato.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 350 mq. Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica.

Caratteristiche tecniche:
Impianto di climatizzazione presente in tutte le camere e nel salone.
Riscaldamento termoautonomo (GPL).
Infissi e impianti rinnovati nel 2017.

La villa gode di una posizione strategica e tranquilla: le spiagge del Lido di Enea sono raggiungibili in pochi minuti, a breve distanza si trovano supermercati, farmacie, scuole e le attività commerciali di Piazza del Consorzio e Lavinio Mare.
Ben collegata con la stazione ferroviaria di Lavinio (tratta Nettuno-Roma Termini) e la via Ardeatina.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma
Tel. 06 87 805 755 - 351 924 8867
Email: info@emmerealestate.it
www.emmerealestate.it

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