Vendita Villa Luxury

Villa

Campione d'Italia, Como

1.900.000 €
408
mq
5+
Locali
8
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Nella rinomata enclave lombarda di Campione d'Italia, direttamente affacciata sulla città di Lugano, proponiamo un'elegante villa indipendente di oltre 400 mq, escluse le terrazze e il piano box con 4 posti auto, immersa nel verde e impreziosita da una straordinaria vista lago.

Posizione dominante e leggermente defilata dal nucleo, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un'ottima esposizione solare fino al tardo pomeriggio. La proprietà si trova a soli 5 minuti da Lugano, 15 minuti da Como e 45 minuti da Milano, con tutte le principali infrastrutture facilmente raggiungibili nella vicina Melide, inclusa la stazione FFS con collegamenti diretti verso Zurigo e Milano.

L'area abitativa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano box con 4 autorimesse, dal quale è possibile accedere direttamente ai piani superiori tramite comodo ascensore interno; l'accesso tramite scale avviene invece dal primo livello.

Dalla scala esterna d'ingresso si accede al piano giorno: varcata la soglia, troviamo un funzionale guardaroba con wc ospiti, una sala da pranzo in continuità con la cucina e un ampio soggiorno di oltre 60 mq. Da qui si accede al curato giardino esterno, uno spazio ideale per momenti di relax, dal quale si gode di una splendida vista sul lago e sulla città di Lugano.

Una comoda scala conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere singole, tutte con bagno en suite, un locale guardaroba e un'ulteriore camera. Due camere dispongono di una piacevole terrazza con vista lago.

All'ultimo piano si apre la suite padronale, con bagno en suite e cabina armadio, affiancata da un ampio studio o locale hobby. Entrambi gli ambienti accedono a una terrazza comune di oltre 50 mq, perfetta per godere del panorama in totale riservatezza.

Il lift interno garantisce un collegamento agevole e funzionale tra tutti i livelli della villa.
Ulteriori elementi distintivi sono l'eccellente luminosità naturale e le generose metrature degli ambienti.

Impianto di allarme antifurto a protezione della proprietà. Progetto già approvato per la realizzazione di una piscina.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale ed esclusiva, capace di offrire un'elevata qualità di vita a un valore particolarmente interessante, considerando la prossimità con Lugano.

Visita in loco fortemente consigliata per apprezzare appieno il reale potenziale dell'offerta.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
GV/16951

Caratteristiche

Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a gasolio

Servizi e accessori

Idromassaggio Impianto di allarme Infissi esterni in doppio vetro / metallo

Posizione

Referente

METROPOLIS MPV Real Estate SAGL

Storico

Pubblicato 23 Jan 2026
Aggiornato 23 Feb 2026
Sul mercato 32 giorni
ID Annuncio 126094485

Recensioni

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