Palazzo - Edificio in vendita a Roma - Via degli Agrostemmi, 30, 22659 mq

Proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare situato in Via Degli Agrostemmi n. 30, nella zona di Santa Palomba (Roma), un'area a forte vocazione produttivo-industriale.
L'intera proprietà insiste su un lotto totale di 69.339 mq e si compone di quattro corpi di fabbrica principali che si sviluppano su 4 piani fuori terra, oltre a piani interrati e locali tecnici. La superficie lorda di pavimento è di 36.921 mq, con una superficie commerciale complessiva stimata in 22.659,26 mq.
L'immobile è caratterizzato da una destinazione d'uso promiscua, ideale per attività produttive, di ricerca e direzionali.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
• Uffici: Ampi ambienti distribuiti sui vari livelli dei corpi di fabbrica.
• Servizi comuni: Il complesso include locali adibiti a mensa, bar e un auditorium.
• Aree Esterne: Una vasta corte esterna di circa 60.573 mq ospita zone a verde, aree di collegamento e ampi parcheggi.
• Locali Tecnici: Edifici minori indipendenti ospitano la centrale termica e l’impianto di depurazione.
Costruito tra il 1990 e il 1992, il complesso presenta tetti piani accessibili e serramenti prevalentemente in metallo. Lo stato conservativo generale è valutato come discreto, sebbene alcune aree (locali tecnici e uffici) necessitino di interventi di manutenzione ordinaria e ripristino, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e bonifica degli ambienti.
Con una categoria catastale prevalente D/8, l'immobile rappresenta un'opportunità strategica per grandi aziende che necessitano di un quartier generale polifunzionale alle porte di Roma. Il valore di mercato stimato è

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