Palazzo - Edificio

Nel cuore pulsante del centro storico di Atessa, affacciato sulla prestigiosa Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra indipendente, una rarità architettonica che offre infinite possibilità di sviluppo.
L’IMMOBILE E IL PROGETTO
La proprietà, distribuita su tre livelli più sottotetto, viene proposta con un valore aggiunto unico: un progetto di ristrutturazione già predisposto da un noto studio di architettura, che ne valorizza i volumi e la storicità.
Le soluzioni di acquisto e sviluppo sono flessibili per adattarsi a ogni esigenza:
• Residenza di Charme: L'abitazione principale può essere unificata al locale commerciale al piano terra (ideale per una taverna di pregio, una biblioteca o una zona fitness).
• Recupero Sottotetto & Terrazzo: Il progetto prevede la possibilità di rendere abitabile il sottotetto, con la creazione di un esclusivo terrazzo a tasca con vista panoramica sui tetti del borgo e sulle colline frentane.
• Investimento a Rendita: La struttura è perfetta per la realizzazione di un B&B di lusso o di un Albergo Diffuso, data la posizione centrale e la crescente domanda turistica del 2026.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Unità Abitativa: Sviluppata su 3 piani, con ampi spazi e dettagli d’epoca.
• Locale Commerciale: Al piano terra, con accesso indipendente, ideale anche come studio professionale o estensione della zona giorno.
• Garage: Un asset fondamentale e rarissimo nel centro storico, incluso nella proposta.
PERCHÉ ACQUISTARE OGGI?
Grazie al progetto già esistente, i tempi di avvio dei lavori sono drasticamente ridotti. L'immobile si presta a beneficiare degli incentivi fiscali 2026 per il recupero dei centri storici.
Disponibile per vendita in blocco o valutazione di frazionamento.

La proprietà consiste in un Palazzetto d’epoca nella piazza principale del centro storico di Atessa, costituito un piano terra, un piano primo e un piano secondo, un piano mansarda adibito a soffitta, un seminterrato adibito a cantina.
La proprietà comprende anche un locale commerciale con affaccio diretto sulla piazza e un garage
L’Immobile è dotato di due accessi, il principale su Piazza Garibaldi, ed uno secondario sul retro.
La cittadina di Atessa ( prov. di Chieti) situata nella zona Val di Sangro, per la sua posizione consente di raggiungere rapidamente sia le località balneari della costa Adriatica (20 minuti di Superstrada) , sia i numerosi siti di interesse storico, artistico e naturalistico dell’area.
La consistenza della proprietà è la seguente:
Unità abitativa Piano terra primo e secondo e mansarda mq. 170
Unità Locale Garage mq. 17
Unità Locale commerciale mq. 20
Le unità potranno anche essere vendute separatamente
Il progetto di ristrutturazione è pronto per essere appaltato, prevede anche il recupero del sottotetto con realizzazione di una mansarda con terrazzo con affaccio sulla piazza. Lo studio di architettura locale potrà seguire tutta la parte tecnico amministrativa.