Villa

Privato vende Indipendente a San Giovanni del Dosso: Fascino Rustico e Ampie Metrature
​Testo dell'Annuncio
​DESCRIZIONE
A San Giovanni del Dosso, propongo in vendita un'ampia casa di paese indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino delle finiture rustiche. La proprietà si distingue per le sue pertinenze generose: un grande granaio, un ampio garage coperto, una cantina e un giardino interno privato, perfetto per momenti di relax all'aperto in totale privacy.

​LAVORI RECENTI E PUNTI DI FORZA
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi conservativi:
​Tetto isolato: È stata recentemente installata una guaina impermeabilizzante tra tegole e travi, garantendo un ottimo isolamento e protezione dalle infiltrazioni.

​Soffitti con travi a vista: Le travi in legno originali sono state appena pulite e restaurate, donando calore e carattere a tutti gli ambienti.

​Infissi: Al piano terra la casa è già dotata di doppi vetri per un miglior comfort termico.

​STATO DELL'IMMOBILE E POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE
La casa è in buono stato complessivo e abitabile, ma si presta a un ammodernamento per sfruttarne appieno il potenziale. In un'ottica di massima trasparenza, segnalo i seguenti interventi consigliati:

​Bagno: Presenta finiture originali con vasca; ideale una ristrutturazione per inserire una doccia moderna.

​Cucina: L'ambiente è funzionale ma datato.

​Impianti: L'impianto elettrico richiede un adeguamento alle normative attuali. Per quanto riguarda il riscaldamento, la caldaia è situata nel garage; si consiglia una revisione del sistema per ottimizzare la distribuzione dell'acqua calda e ridurre la dispersione termica dei radiatori (attualmente datati).

È la soluzione perfetta per chi desidera una casa con "un'anima", ampi spazi accessori (granaio e garage) e un giardino privato, potendo però personalizzare gli impianti e le finiture interne approfittando dei bonus edilizi.

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