Appartamento

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Proprio di fronte all’Istituto Cristo Re e al suo Centro Sportivo, in una delle zone più eleganti e vive del quartiere Trieste, proponiamo un appartamento che colpisce per luce, spazi e potenzialità.

Siamo al terzo piano con ascensore di uno stabile curato: varcando la porta si percepisce subito la qualità degli spazi e il carattere della casa, valorizzato dal parquet a spina di pesce, che dona calore e personalità agli ambienti.

L’appartamento è in buono stato ma da riammodernare, una condizione ideale per chi desidera creare una casa su misura senza partire da zero.

A completare la proprietà c’è una cantina di circa 14 mq, e — grande valore aggiunto per Roma — la possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 19 mq a € 140.000, situato a pochi metri dall’edificio.

Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: si entra in un ampio ingresso di circa 15 mq, che può diventare zona studio, spazio di rappresentanza o semplicemente un elegante filtro verso il resto della casa.
Il salone di circa 29 mq, luminoso e con doppio affaccio su poggiolo, è il cuore conviviale dell’appartamento.
La zona notte oggi offre due camere da letto con poggiolo e due bagni finestrati, mentre la cucina è separata e anch’essa con poggiolo; accanto a quest’ultima si trova uno stanzino finestrato, uno spazio prezioso che può cambiare funzione a seconda delle esigenze.

Questa casa ha una qualità rara: può trasformarsi davvero in modi diversi.

DUE CAMERE E CUCINA SEPARATA
Si può scegliere una soluzione più conservativa, mantenendo due camere e cucina separata, sfruttando lo stanzino come dispensa o ampliando la cucina per creare una piccola zona pranzo.

TRE CAMERE E CUCINA IN OPEN SPACE
Oppure si può immaginare una versione più versatile: la cucina si colloca nel salone, che diventa un grande open space di circa 29 mq con zona living, pranzo e TV in un unico ambiente fluido e luminoso. In questo caso l’attuale cucina diventa una terza camera, e accorpando lo stanzino si può creare una cabina armadio o un piccolo bagno en suite sfruttando gli attacchi della cucina.

INVESTIMENTO PER STUDENTI
Per chi pensa all’investimento, l’appartamento si presta anche ad un utilizzo per studenti: l’ingresso diventa area comune, il salone può essere diviso in due camere e si possono ottenere almeno 5 posti letto complessivi, inoltre una delle camere particolarmente grande (circa 18 mq) può essere ulteriormente frazionata.

UN ULTERIORE PLUS PROGETTUALE RIGUARDA I BAGNI: l’ingresso è talmente ampio che si può ritagliare una piccola porzione in corrispondenza della porta finestra per ingrandire uno o entrambi i bagni, migliorandone comfort e funzionalità. Inoltre, lo stanzino vicino alla cucina può diventare una comoda lavanderia.

Infine, la posizione è davvero privilegiata: sotto casa si trovano negozi, ristoranti, cinema, enoteca, tabaccheria, servizi e mezzi pubblici.

Si precisa che le spese condominiali indicate sono esclusivamente quelle di gestione ordinaria e non comprendono il riscaldamento.

Le immagini e i render mostrati sono stati realizzati rispettando le reali metrature della casa, ma hanno valore puramente illustrativo e non vincolante: il progetto definitivo dovrà essere sviluppato insieme a un tecnico in base ai desideri del futuro proprietario.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio, pur redatte con la massima attenzione, sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.