Villa

Villa Meraville è una prestigiosa dimora storica situata nella prima periferia di Bologna, immersa in circa due ettari di parco privato. Il contesto garantisce privacy e tranquillità pur mantenendo un collegamento rapido con il centro storico e le principali arterie cittadine. Il parco, curato e caratterizzato da alberature mature, ospita una piscina, ampie aree relax, quattro campi da tennis e numerosi parcheggi privati, configurando uno spazio esterno di rara ampiezza e valore, ideale sia per un utilizzo residenziale sia per attività di rappresentanza ed eventi esclusivi.

La villa, risalente alla fine del XIX secolo, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.245 mq. Gli interni conservano il fascino delle residenze ottocentesche, con soffitti affrescati, pavimentazioni d’epoca e finiture originali di pregio. Al piano terra si trovano il salone di rappresentanza, due sale dedicate alla ristorazione, un’area bar e i servizi. Il primo piano ospita una sala riunioni e tre suite, ciascuna con bagno privato. All’ultimo livello sono presenti un’ulteriore camera a uso ricettivo e un appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, camera da letto con possibilità di realizzare un soppalco e bagno con doccia. L’edificio originariamente destinato a casa del custode è oggi adibito ad attività sportiva, con spazi comuni di ristoro, relax, spogliatoi e bagni.

La proprietà si presta a diversi utilizzi: può restare una residenza storica di grande rappresentanza oppure continuare a lavorare come attività ricettiva e ristorativa, che oggi è già avviata e perfettamente funzionante. L’attività è integrata nella struttura ed è pronta per essere operativa da subito. Gli spazi esterni, le aree di pertinenza e la qualità complessiva dell’immobile la rendono un oggetto raro sul mercato bolognese, sia per chi cerca un investimento concreto, sia per chi vuole un immobile di valore con un potenziale economico reale. Si cede l'attività ricettiva, ben avviata, al prezzo di €1.500. 000.

La villa si trova in una posizione strategica nella prima periferia di Bologna, lungo Via San Donato, in un contesto riservato e verde ma al tempo stesso facilmente accessibile dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione. La location garantisce tranquillità, privacy e un forte legame con la tradizione del territorio, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, rendendo Villa Meraville una residenza esclusiva e di grande valore storico e immobiliare.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.