Palazzo - Edificio

RIF. P460

Elegante Palazzetto d’Epoca nel Cuore di San Giovanni la Punta
Posizione Strategica | Fascino Storico | Ampie Metrature

Situato nel cuore pulsante di San Giovanni la Punta, in Via Macello (a pochi passi dalla Chiesa Madre), proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto cielo-terra dei primi del '900. Una soluzione rara che coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con un’incredibile versatilità d’uso.

Piano Terra: Investimento e Professionalità
Con accesso indipendente da Via Roma, il piano terra ospita un immobile di due vani oltre accessori, ideale come studio professionale o ufficio di rappresentanza.
* Layout: Ampia sala d’attesa, studio privato, disimpegno e servizio.
* Punti di forza: Interamente finestrato, perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o uno spazio di lavoro prestigioso in pieno centro.
Primo Piano: La Dimora dei Sogni
Salendo al primo piano, si viene accolti da un appartamento d’epoca di 6 vani, che conserva intatta la distribuzione signorile di inizio secolo.
* Interni: Ingresso su disimpegno, tre camere da letto e una spettacolare zona living composta da tre ambienti comunicanti.
* Dettagli d'epoca: Caratteristici tetti a volta e ampie metrature che offrono infinite possibilità di personalizzazione durante la ristrutturazione.
* Esposizione: Tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni momento della giornata.
* Servizi: Cucina abitabile e doppi servizi.

Spazi Esterni e Vista Panoramica
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi all'aperto, difficili da trovare in pieno centro storico:
* Terrazza a livello: Ideale per cene all'aperto e momenti di relax quotidiano.
* Terrazza sovrastante: Un ampio spazio panoramico con vista dominante, perfetto per creare un solarium o un giardino pensile esclusivo.
Il Valore dell'Indipendenza
Completa l'offerta un ampio garage di circa 60 mq. In una zona centrale dove il parcheggio è un privilegio, questa metratura permette di ospitare più veicoli e funge anche da comoda zona deposito/cantina.

Perché scegliere questo immobile?
* Posizione invidiabile: Vivi il centro a piedi, a due passi dalla Chiesa Madre e da tutti i servizi.
* Personalizzazione totale: Struttura ideale per chi vuole recuperare il fascino dell'epoca con un restauro conservativo moderno.
* Multifunzionale: Possibilità di unire casa e bottega o di affittare separatamente le unità