Ottimo Affare: 60% sotto la media

Descrizione

AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON CORTE ESCLUSIVA – MONTESILVANO

DESCRIZIONE IMMOBILE: In vendita prestigioso appartamento situato al piano terra di un fabbricato plurifamiliare nel comune di Montesilvano (PE), in Via dei Ciliegi n. 9 (C.da Macchiano). L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di una generosa area esterna privata. La zona giorno, caratterizzata da dimensioni generose, accoglie l'ingresso su un'ampia sala e cucina abitabile, separate da un elegante arco e piano snack in muratura. La zona notte, ben distinta e collegata da un corridoio, ospita le camere e i servizi.

• Prezzo Offerta minima € 85.556,25
• Valore commerciale € 202.800,00
• Data Asta 31/03/2026

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie Convenzionale Complessiva: 181,75 mq.
• Composizione Interna: 7 vani catastali che comprendono una spaziosa zona living, camere da letto e servizi.
• Corte Esclusiva: Area esterna privata di circa 273 mq, in parte adibita a parcheggio e parzialmente coperta da strutture in legno e ferro.
• Accessori: Ripostiglio sottoscala e ulteriori depositi esterni.
• Finiture: Pavimentazione in gres nella zona giorno e pregiato parquet nelle camere; infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e inferriate di sicurezza in ferro battuto.

STATO E IMPIANTI:
• Condizioni: L'immobile si presenta in uno stato conservativo molto buono e ben manutenuto.
• Riscaldamento: Autonomo con corpi radianti e integrazione tramite stufa a pellet.
• Esposizione: Sud-Est, garantendo un'ottima luminosità naturale.