Villa

Nuova costruzione pensata per le esigenze più attuali , disposta su soli 2 livelli in 2 soluzioni per rispondere a diverse esigenze di spazi abitativi. Ogni abitazione è libera su 3 lati e rimangono in contatto solo al piano terra con garage e servizio, mentre sono indipendenti su 4 lati al piano primo, per vivere senza spazi di condivisione comuni conferendo un’indipendenza paragonabile all’abitazione singola. Grazie al terreno ad angolo infatti gli accessi carrabili e pedonali sono completamente indipendenti.

Entrambe le abitazioni offrono una meravigliosa zona a giorno con cucina a vista di grandi dimensioni, 2 le tipologie : la prima , libera su tre lati al piano terra e su 4 nella zona notte si compone di grande zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato e garage, al piano primo 2 camere da letto e il secondo bagno; la tipologia più spaziosa offre in più al piano terra uno studio o ulteriore stanza finestrata e al piano primo offre le 3 camere da letto . Il prezzo richiesto per la prima tipologia è di 320.000,00 euro il prezzo per la tipologia più spaziosa è di 425.000,00 euro .

Punto di forza : contesto residenziale servito da autobus, banca, scuole, farmacia, chiesa, ufficio postale, edicola il tutto raggiungibile in meno di 2 minuti a piedi. Soluzione realizzata con criteri che isolano perfettamente dall’unica unità confinante che vi daranno lo stesso beneficio dell’abitazione singola, rispondenza alle norme sismiche più recenti, prestazioni non eguagliabili in ristrutturazioni per la coibentazione acustica e per prestazione energetica. Il sistema costruttivo esclude il delicato utilizzo del cappotto esterno conferendo una durabilità maggiore nel tempo . Abitazioni di nuova costruzione disposte su soli 2 livelli .

Come piace a voi: sono personalizzabili secondo il vostro gusto e nel rispetto della vostra personalità che potrete esprimere su un eccellente livello di finitura. Le abitazioni saranno ultimate in 14 mesi con partenza lavori alla prima prenotazione.

Caratteristiche : riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC, impianto fotovoltaico dimensionato secondo le attuali esigenze normative, ventilazione meccanica controllata, impianto di raffrescamento con condizionatori, impianto di riscaldamento con pompa di calore solo elettrico (no attacco gas) radiante a pavimento, classe energetica A4. Infissi in PVC con scuretti metallici. Predisposizione impianto di domotica da valutare a parte, sempre da valutare a parte eventuale accumulo corrente elettrica con batterie. Capitolato tecnico e di finiture sarà fornito previo appuntamento in ufficio.

Vantaggio : recupero fiscale del 50% sull’IVA pagata per chi usufruisce dei benefici prima casa (fatto salvo cambi normativi).

Per ulteriori informazioni e visite sul posto Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara – Tel. 0532-242754 .

Sul prezzo richiesto andrà applicata l’IVA prevista per Legge del 4% se prima casa o del 10% per la seconda abitazione .