Villa

In strada Ghiacciulo, una zona esclusiva di Pescia Romana, proponiamo in vendita l’agriturismo denominato “La Cornacchia”, una proprietà inserita in un contesto riservato e verde, ma al tempo stesso a brevissima distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la proprietà si trova infatti in una delle aree più richieste della Maremma laziale ed è situata a soli 6 km dalle spiagge di Capalbio, facilmente raggiungibili.

L’agriturismo è composto da quattro unità abitative, ben distribuite all’interno della proprietà e pensate per garantire privacy e funzionalità. Due abitazioni risultano completamente indipendenti, mentre le altre due sono affiancate tra loro. Ogni unità dispone di spazi esterni dedicati, portici vivibili e aree riservate, il tutto inserito in un contesto armonioso e curato, circondato da olivi, siepi e ampie zone verdi.

Nel dettaglio, la proprietà comprende due unità immobiliari separate:
•la prima, di maggiore metratura, è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un bagno di servizio;
•la seconda unità indipendente, più contenuta, è composta da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.

Completano la proprietà due abitazioni affiancate, entrambe composte da soggiorno con cucina e due camere da letto; una delle due unità dispone di due bagni, di cui uno interno alla camera e uno di servizio, mentre l’altra è dotata di un bagno di servizio, risultando soluzioni funzionali e ben organizzate, particolarmente adatte all’uso ricettivo.

Gli immobili presentano caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione maremmana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno di castagno, elementi che conferiscono autenticità e continuità stilistica alla proprietà. Gli spazi esterni sono attrezzati con portici e barbecue in muratura, rendendo la soluzione adatta sia a un utilizzo residenziale che a un’attività agrituristica già avviata.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, fognatura IMUF, acqua diretta e riscaldamento autonomo.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza per più nuclei familiari, sia come struttura ricettiva, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta turistica, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi.