Appartamento

Viale di Valle Aurelia
I 4 motivi per sceglierlo:
-Posizione strategica e ottimamente servita
-Immobile completamente ristrutturato
-Ideale anche come investimento
-Contesto riservato, tranquillo e silenzioso
A pochi passi dal Centro Commerciale Aura e a soli a pochi metri dalla fermata Metro A –Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un comodo bilocale di circa 79 m². L’immobile è inserito all’interno di un comprensorio in tinta e cortina, circondato dal verde e dotato di ampi spazi comuni. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, attività commerciali e aree verdi. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), nonché per la vicinanza a luoghi di grande interesse come San Pietro e i Musei Vaticani.
L’appartamento, posto al secondo piano con ascensore, gode di doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e un’elevata silenziosità grazie agli affacci interni sul verde del comprensorio. La casa è composta da: Ampio soggiorno con accesso al primo balcone, disimpegno spazioso, bagno finestrato con box doccia, cucina abitabile con accesso al secondo spazio esterno e due camerette da letto, una delle quali collegata al balcone. È possibile ripristinare la distribuzione originale della zona notte, realizzando un’unica ampia camera matrimoniale oppure una camera con cabina armadio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in ottimo stato interno. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di renderlo autonomo.Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di parcheggio all’interno del comprensorio con posti auto non assegnati. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione pronta, ideale per giovani famiglie o per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, in una zona in continua crescita e con forte domanda abitativa.
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