Appartamento in vendita a Nonantola - Via Talete, 111 mq

In posizione strategica a Nonantola proponiamo, in palazzina residenziale
moderna immersa nel verde e collegata al centro storico tramite
un comodo percorso ciclopedonale, appartamenti in fase di costruzioni di diverse tipologie e metrature.

Palazzina progettata in classe A per un totale di cinque abitazioni moderne e ciascuna completa di garage privato pronta in marzo 2027.
Unità disponibili:

A) Piano terra con giardino: superficie commerciale 139 mq, area cortiliva 237 mq, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico e garage comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

B) Primo piano: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista,
e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage comprensiva di garage, allacci e accatastamenti;

C) Primo piano: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale, una singola e una doppia, due bagni e garage comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

D) Piano secondo: superficie commerciale 111 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino loggiato, una camera matrimoniale e una singola, un bagno, locale tecnico e garage comprensivo di garage, allacci e accatastamenti;

E) Piano secondo: superficie commerciale 138 mq, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo loggiato, una camera matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni, locale tecnico e garage comprensivo di garage, allacci e accatastamenti.

Disponibili anche due appartamenti in palazzina attigua con consegna settembre 2026, ultime due tipologie A e C.

Il progetto si distingue per l’elevata sostenibilità e il comfort abitativo: isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento per una distribuzione uniforme del calore e pannelli fotovoltaici autonomi per ciascuna unità assicurano efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.

Immersa nel verde, la palazzina sarà collegata tramite percorso ciclopedonale al centro storico e ai servizi commerciali. L’intervento prevede anche una curata
area cortiliva con spazi condominiali e una zona di pertinenza esclusiva per l’appartamento al piano terra. L’area cortiliva della palazzina è pensata
per unire funzionalità e vivibilità: una zona condominiale include circa 172 mq
di area carrabile per l’accesso ai garage, realizzata con pavimentazione permeabile al 50%, e una piccola area verde che incornicia elegantemente l’ingresso al vano scala.

La presenza di una nuova fermata dell’autobus proprio in corrispondenza
della lottizzazione garantisce un ulteriore vantaggio in termini di mobilità.
Situato vicino alla tangenziale e ai principali snodi verso Modena, Bologna e la
Bassa modenese, rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale
e connessioni rapide con il territorio.

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