369.500 €

Descrizione

Si propone in vendita al decimo e ultimo piano di un elegante stabile con portineria, ampio e panoramico ATTICO, COMPLETO DI SOTTOTETTO (all’undicesimo piano), con vista mozzafiato sulla città, sulla Mole Antoneliana, sulla Basilica di Superga e sulla collina torinese.
L’immobile è in Classe Energetica “C” e pertanto risponde all’ ultima Direttiva Europea “Case Green”.
L'alloggio ed il sottotetto non abitabile, si presentano in perfette condizioni grazie ad una recente opera di RISTRUTTURAZIONE TOTALE ultimata a fine anno 2022, eseguita con materiali di alta qualità ed attenta cura dei dettagli. Infissi in alluminio con doppio vetro, portone d’ingresso blindato e insonorizzato e posa di un elegante pavimento in parquet in continuità in tutti gli ambienti. L’alloggio è stato utilizzato dalla proprietà, con la massima cura.
Il sottotetto di circa 44 mq calpestabili, è stato coibentato e attualmente viene utilizzato come lavanderia e deposito; è possibile unirlo all'alloggio tramite la creazione di una scala nel ripostiglio o l'installazione di un ascensore; non è necessario il parere favorevole dell’Amministratore condominiale per modificare il tetto, per la creazione di un balconcino alla francese o per l’applicazione dei velux, in quanto già realizzati nell’edificio (vedi foto allegata di altra mansarda confinante). Il punto più basso è di mt. 0,80 e il punto più alto è di mt. 2,88.
Il fabbricato, circondato dal verde, è situato nel cuore del prestigioso quartiere di Vanchiglietta, a pochi passi dalla passeggiata di Lungo Po Antonelli sulle rive del Po. La zona, a pochi minuti dal Centro e dal Campus Luigi Einaudi, ospita il mercato rionale di Corso Chieti ed è ben servita dalle principali attività commerciali, da scuole (4 materne, 3 elementari, 3 medie, 4 superiori) e dai mezzi pubblici.
L’alloggio, con doppio affaccio, si compone di:
ampio ingresso con zona studio che, disimpegna la zona giorno dalla zona notte e dai servizi composti da bagno, antibagno e bagno turco, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale INSONORIZZATA con balcone, ripostiglio e soffitta. Presente impianto antifurto.
Camino a legna di design marca “ROCAL” (costato € 5.000,00). Compresa nel prezzo splendida cucina su misura marca “VENETA CUCINE” da € 10.000,00.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione (1 split da 18.000 btu e 1 split da 9.000 btu).
Bassissima rendita catastale!
Possibilità di acquisto autorimessa con magazzino di mq catastali 121, a soli 250 mt..
NOTA BENE: Le informazioni e le foto riportate nell’inserzione, hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per qualunque altra informazione chiamare al 349/8332141.