Descrizione
Diritto di piena ed intera proprietà per la quota del 50% dei seguenti immobili:A) Immobile posto in Comune di Partinico (PA), Via Latina n. 19 costituito da un edificio composto dal piano terra, primo piano, secondo piano e locale da tramezzare a terza elevazione. La superficie coperta risulta di mq 96,96, il volume complessivo vuoto per pieno corrisponde a mc 1.212,00.Il piano terra è costituito dall’androne con il vano scala per l’accesso ai piani superiori e da un locale con due aperture su via latina. L’accesso all’androne è munito di porta a due ante in ferro e vetro; gli accessi al locale sono muniti di serrande metalliche. La superficie utile è di mq. 67,42 mentre quella dell’androne e vano scala è di mq. 12,33.Il piano primo è costituito da un appartamento per civile abitazione totalmente rifinito ed arredato in ottimo stato di conservazione comprendente i seguenti vani: ingresso, corridoio, soggiorno, letto, pranzo-cucina, bagno e riposto. Dai vani abitabili si accede ad una balconata, munita di ringhiera in ferro, che si estende quasi interamente alle pareti del prospetto della Via Latina e della Via Imperia. La superficie utile calpestabile corrisponde a mq. 77,44; la superficie dei balconi a mq. 17,38. Il secondo piano è costituito da un appartamento per civile abitazione in corso di costruzione: l’interno è in parte tramezzato ma privo di rifiniture, manca di pavimentazione, di impianti e infissi interni; l’esterno è ultimato con infissi, intonaci, ringhiere ecc. come il primo piano.Il terzo piano è costituito da unico vano da tramezzare. La copertura è con solaio in c.a. e laterizi del tipo con travetti prefabbricati, pendente verso la via pubblica, ricoperto da tetto in coppi siciliani. Il localoe trovasi allo stato grezzo, privo di pavimentazioni ed intonaci, munito solamente di finestre a vetri sulla Via Latina e di una porta di accesso alla balconata sulla Via Imperia.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Partinico al Foglio 19 particella 1446 (Cat. C/2, classe 8, superficie mq. 82 rendita € 215,98). Del complesso immobiliare, è censito solo il piano terra, in quanto i piani superiori non sono censiti.B) Fondo rustico gravato da diritto di oneri livellario posto in Comune di Partinico, Contrada Carrozza.Trattasi di terreno pianeggiante esteso ha 1.20.47 catastali avente forma pressochè rettangolare ubicato in zona agricola servita da irrigazione con l’acqua proveniente dalla diga dello Jato. Trattasi di terreno di ottima fertilità utilizzabile per colture ortive. Il fondo è recintato con muretto alto circa m. 1 sormontato da paletti in ferro e rete a maglie metalliche; l’accesso è munito di cancello in ferro. Il tutto oltre la quota parte pari al 50% del diritto di oneri livellario di:a) villetta a piano terra con area di pertinenza circostante della superficie di circa mq. 275, composto da un vano soggiorno e adiacente4 cucina, w.c. e n. 2 vani letto. La superficie coperta corrisponde a mq. 78,80 dei quali mq. 59,85 al chiuso e mq. 18,95 porticato. La superficie calpestabile interna è di mq. 48,87. In aderenza alla parte sud esiste una tettoia per una superficie coperta di mq. 8,77, comprendente fogno e legnaia.b) magazzino a piano terra con corte antistante della superficie coperta di mq. 27 circa ubicato all’interno del fondo nei pressi del cancello di accesso dello stesso. Trattasi di vecchia costruzione anteriore al 1967 in muratura di conci tufacei con copertura a solaio non praticabile in precarie condizioni statiche. L’unità immobiliare risulta censita quanto al terreno al Catasto terreni del Comune di Partinico al Foglio 17 (erroneamente indicato in perizia quale Foglio 19) particella 579 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.36.79, reddito dominicale € 33,25, reddito agrario € 9,50), particella 1119 (vigneto, classe 2, superficie ha 0.36.80, reddito dominicale € 39,91, reddito agrario € 9,50), particella 1120 (vigneto, classe 2, superficie ha 0.18.32, reddito dominicale € 19,87, reddito agrario € 4,73), particella 1123 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.16.82, reddito dominicale € 15,20, reddito agrario € 4,34) e particella 1124 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.11.74, reddito dominicale € 10,61, reddito agrario € 3,03) e quanto agli immobili al Catasto Fabbricati del Comune di Partinico al Foglio 17 particella 1126 (villetta, Cat. A/7, classe 2, vani 4, rendita catastale € 258,23) e particella 1122 (magazzino, Cat. C/2, classe 5, superficie mq 15, rendita catastale € 23,24).(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).
