Appartamento

GRAFFIGNANO- Proprio dietro al castello Baglioni, nel cuore del centro storico, miniappartamento completamente ristrutturato e mobiliato, con ingresso indipendente e piccola terrazza privata. Un vero gioiellino pronto all’uso, perfetto per chi cerca carattere, atmosfera e zero lavori da fare.

Attiva come alloggio turistico, con eccellente punteggio Booking.

L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è un monolocale con soppalco, per una superficie di circa 30 mq. Al primo piano si entra direttamente in un open space ben proporzionato con angolo cottura a vista, zona pranzo e area living. I pavimenti in cotto, le pareti chiare e i dettagli in legno dialogano perfettamente con le murature in pietra, creando un ambiente caldo, autentico e coerente con il borgo.
Una scala leggera in ferro e legno conduce al soppalco, dove si trova la zona notte, affacciata sul soggiorno e protetta da una ringhiera in metallo.
Il bagno con doccia è rifinito con lo stesso gusto e la stessa attenzione ai materiali.

L’ingresso è completamente indipendente e avviene tramite una terrazza vivibile di circa 10 mq affacciata sulle case del Di Dentro, la zona più antica di Graffignano.

Nel sottoscala è presente anche una piccola legnaia.

Condizionatore per raffrescamento e riscaldamento.
Connessione Adsl attiva.
Utenze attive solo da volturare.

LOCATION
L’appartamento si trova nel centro storico di Graffignano, a pochi passi dal castello, dai negozi e dai servizi. Si parcheggia comodamente nella piazzetta davanti alla casa, ed è una soluzione facile da raggiungere, pur essendo immersa nel borgo.
Graffignano è situato a circa 200 metri sul livello del mare, a meno di 15 minuti dal casello autostradale di Attigliano e a circa un’ora dal Grande Raccordo Anulare di Roma. In poco più di mezz’ora si raggiungono Orvieto a nord, Viterbo a sud e il lago di Bolsena a ovest.

Una soluzione compatta ma di grande personalità, ideale come pied-à-terre, casa vacanze o investimento per affitti di charme, per chi cerca un’abitazione piccola, indipendente e con una forte identità.