Descrizione

Eleganza e indipendenza in una delle zone più esclusive della città, in posizione collinare dominante e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare dalle metrature straordinarie. Con i suoi 420 m² commerciali, questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza a pochi passi dal centro e dalla Scuola Europea.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La villa è caratterizzata da ambienti luminosi e volumi generosi:

Piano Terra: Ingresso indipendente, salone elegante, cucina abitabile con zona pranzo dedicata. Trovano spazio su questo livello anche una camera spaziosa o studio ideale per professionisti e un bagno.

Piano Primo: La zona notte vanta una suite padronale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere ampie servite da un terzo bagno.

Piano Interrato: Ampia autorimessa e locali accessori ideali per realizzare una taverna, una palestra o una zona hobby.

Circondata da un ampio giardino privato, la villa dispone di splendidi terrazzi con affaccio aperto sul paesaggio, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.

VALORIZZAZIONE E INCENTIVI L’immobile, attualmente in Classe Energetica G, conserva le finiture originali dell’epoca di costruzione e necessita di interventi di ripristino che a seconda della finalità potrebbero essere di lieve consistenza. Questo rappresenta un’occasione imperdibile per:

Personalizzare completamente lo stile e il layout degli interni.

Efficientare l'immobile usufruendo delle agevolazioni fiscali vigenti.

Trasformare in una villa moderna ad alta prestazione energetica, aumentandone drasticamente il valore di mercato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 420 m² commerciali (vedi dettagli superfici)

Posizione: Montello (Zona collinare/residenziale)

Classe Energetica: G

Punti di forza: zona residenziale, indipendenza, vicinanza Scuola Europea.