Villa

<hr>Realty ONE Group Center propone la vendita di due esclusive porzioni di villa bifamiliare in fase di completamento. Il progetto, realizzato dall'impresa, si distingue per l'altissimo profilo tecnologico, l'efficienza energetica certificata in Classe A4 e la possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Entrambe le unità abitative si sviluppano su tre livelli funzionali:

Piano Terra (51,20 mq SUL): Zona living luminosa con accesso diretto al porticato di 10 mq, balcone di 14,20 mq e ampi camminamenti piastrellati.

Piano Seminterrato (68,00 mq SUL): Ampio spazio versatile ideale per sala hobby o zona relax.

Piano Soffitta (42,00 mq SUL): Ulteriore superficie utile per diverse esigenze abitative.

DETTAGLI DELLE UNITÀ
Porzione Int. 1 L'unità dispone di un'area esterna di circa 865,00 mq. La proprietà comprende un viale di accesso privato con parcheggio realizzato in pavimentazione drenante, un pergolato per posto auto e una vasta corte antistante a verde.

Porzione Int. 2 L'unità è circondata da circa 694,00 mq di area esterna. Include accesso privato, parcheggio con pavimentazione drenante, eventuale pergolato per posto auto e corte antistante a verde.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS
Classe Energetica A4: L'immobile è progettato per essere a emissioni zero, garantendo il massimo risparmio energetico e un comfort termico ottimale.

Contesto: Il complesso è situato all'interno di un consorzio privato, garantendo sicurezza e privacy.

Personalizzazione: È possibile richiedere modifiche distributive in corso d’opera per adattare la casa alle proprie necessità.

COLLEGAMENTI E UBICAZIONE
Le ville sono posizionate strategicamente per coniugare la tranquillità della zona residenziale con la vicinanza ai principali nodi stradali:

4 km dal centro del paese.

300 metri dalla SP19A.

15 km dalla diramazione del casello A1 (Fiano Romano).

Meno di 30 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA).

Per maggiori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un sopralluogo in cantiere, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.