Villa

Besate - via Fornace n. 22 - L'Immobiliare R2 s.r.l. propone in vendita ed in esclusiva porzione di villa bifamiliare del 1976, che insiste su un lotto di terreno di circa 500 mq, il quale abbraccia i tre lati della porzione immobiliare.
La villa è dotata di due ingressi, uno attraverso il cancello carraio, che conduce direttamente alla basculante collocata frontalmente, e l’altro attraverso un cancello pedonale, che accompagna all’interno della proprietà.
L’ingresso principale, con porta blindata, si apre su un disimpegno che separa tutti gli ambienti del piano terra.
Sulla sinistra, si accede al box di 46 mq, con basculante sostituita e pavimento laminato ad incastro applicato sopra quello preesistente nel 2022;
Nell'area a destra del piano terra si sviluppa un magazzino, attualmente rifinito e caratterizzato da stanze fruibili e facili da arredare.
Il magazzino è composto da un’ampia e finestrata stanza principale, tre ulteriori locali e infine un bagno munito di tris di sanitari e doccia.
Tornando al disimpegno principale troviamo la scala rifinita in granito e ferro battuto, e completa di sottoscala che conclude il piano terra.
Lo sbarco della scala conduce al piano primo, dove un disimpegno separa a sinistra la cucina abitabile che conduce ad un comodo balcone che affaccia sul retro del giardino; di fronte un'ampia sala con ulteriore balcone; a destra un ulteriore disimpegno che a sua volta separa e suddivide le due ampie e comode camere, dal taglio quadrato, comodo e molto facile da arredare; infine un ulteriore bagno con finestra e doccia completa il piano primo, ristrutturato anch’esso pochi anni fa.
All’interno della proprietà, è presente un ulteriore ripostiglio con ingresso dal giardino sul retro.
Gli infissi sono in PVC doppio vetro, le finestre sono dotate di zanzariere nuove installate nel 2025, tranne sulle porte finestre per via della presenza di un cane, dove in questo momento sono applicate delle zanzariere mobili.
Il pannello fotovoltaico è stato applicato nel 2019, il tetto e la facciata sono allo stato di origine ma ben tenuti sempre soggetti a lavori di manutenzione ordinaria. Infine gli infissi e la pompa di calore sono stati sostituiti utilizzando il bonus 110.
Si precisa inoltre che gli split con i relativi motori di aria condizionata e pompa di calore non sono oggetto della vendita.
Se ti interessa visionare l'immobile e ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci al n. 02/90849672, troverai un valido esperto pronto a seguirti in ogni fase del tuo acquisto. Ti aspettiamo! Immobiliare R2 Rosate, via Leopardi n. 2.