Villa

Una residenza dedicata a chi interpreta l’abitare come espressione di stile, status e benessere, in un
contesto riservato di assoluto pregio
A poca distanza dal centro abitato di Colleferro, inserita in un contesto esclusivo di ville e soluzioni
indipendenti, perfettamente collegata ai principali servizi e ai mezzi di trasporto, sorge una prestigiosa
villa completamente indipendente di circa 500 mq, avvolta da 2.500 mq di terreno di proprietà esclusiva.

La residenza, interamente recintata, si presenta con un accesso scenografico tramite cancello carrabile
automatico e ingresso pedonale, preludio di un’eleganza sobria e senza tempo. Privacy, sicurezza e
riservatezza definiscono un contesto signorile, pensato per chi ricerca tranquillità assoluta senza
rinunciare alla comodità urbana.

Gli interni si distinguono per la straordinaria ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la perfetta
continuità tra gli spazi, progettati per offrire comfort, funzionalità e rappresentanza. All’esterno, numerosi
terrazzi ampi e perfettamente vivibili accompagnano ogni livello della villa, creando un dialogo costante
tra interno ed esterno e regalando scorci aperti e ariosi.

Il piano seminterrato ospita un grande rustico finestrato, caldo e accogliente, ideale per momenti
conviviali, completo di angolo cottura, bagno e locale caldaia. Da questo livello si accede direttamente a
un box auto doppio, dotato di doppia serranda, finestre e comodi spazi di manovra, perfettamente
integrato nella struttura.

La zona notte principale si sviluppa al piano superiore, dove trova spazio una camera padronale di
dimensioni eccezionali, arricchita da bagno en suite e accesso diretto a un terrazzo riservato. Un
disimpegno conduce a un secondo bagno e a due ulteriori camere da letto, tutte concepite per garantire
comfort, privacy e silenzio.

Salendo pochi gradini si raggiunge il cuore scenografico della villa: un livello di grande impatto
architettonico, composto da una spaziosa cucina abitabile impreziosita da una maestosa vetrata, e da
due saloni di rappresentanza, ampi e luminosissimi, caratterizzati da sei aperture finestrate che si
affacciano su un terrazzo di dimensioni straordinarie. Questo spazio esterno, ideale per ricevimenti,
eventi e momenti di relax, è accessibile anche dal piano terra tramite una scala esterna coperta. Il piano
gode inoltre di un secondo ingresso indipendente a livello, elemento che ne accresce ulteriormente
versatilità e prestigio.

Una scala interna conduce a un ulteriore livello, composto da una camera, un ampio locale sottotetto
adibito a ripostiglio, disimpegno e bagno, perfetto come zona ospiti o area di servizio.

A completamento della proprietà, una raffinata mansarda all’ultimo piano, intima e suggestiva, arricchita
da un terrazzo a livello: uno spazio esclusivo, ideale per momenti di quiete assoluta, da vivere in totale
riservatezza.

Una dimora di grande personalità e fascino, pensata per chi desidera un’abitazione senza compromessi,
dove eleganza, spazio e indipendenza si fondono in un equilibrio perfetto.