398.000 €

Descrizione

In nuovo riservato contesto residenziale di sole 3 unità immobiliari (2 appartamenti + 1 villa di testa), si propone villa libera sui 3 lati sud/ovest/est da circa 142mq (71mq per piano) su 2 livelli + interrato.

Ingresso pedonale indipendente con accesso da giardino perimetrale da circa 170mq.

Piano terra: soggiorno con cucina separata per un totale di ben 46mq calpestabili, disimpegno bagno e ripostiglio.
Piano primo: 3 ampie camere da letto, disimpegno e bagno.
Piano interrato: cantina da 23mq, box da 35mq, intercapedini da 17mq.

La villa sarà edificata con elevati parametri costruttivi per raggiungere la certificazione A3 o superiore (valore di progetto) prevedendo innovativa costruzione con il sistema ECOSISM che prevede struttura in acciaio zincato a formare i casseri al cui interno vengono inseriti pannelli isolanti (come EPS, lana di roccia, etc.) che garantiscono un doppio cappotto (interno ed esterno alla parete portante) e successivamente vengono riempiti con calcestruzzo per creare una parete portante monolitica che garantisce ottime prestazioni sismiche, termiche ed acustiche superiori ai sistemi di costruzione tradizionali. I tavolati interni saranno in cartongesso doppia lastra 1,2cm+1,2cm con interposta lana di roccia per isolamento termoacustico. Serramenti basso emissivo in PVC con tapparelle in alluminio motorizzate, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione split idronici per il raffrescamento funzionante sempre con la medesima pompa di calore così anche da ridurre i costi di manutenzione, impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico minimo 3,5kw, predisposizione antifurto perimetrale sui serramenti e volumetrico interno, portone sezionale box coibentato e motorizzato, etc.

Prezzo 398.000€ (circa 200mq commerciali parzializzati). Allacciamenti ed accatastamenti compresi nel prezzo!