Villa

Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare anni ’60, situata a Villa Sesso, in zona tranquilla e in forte sviluppo, ideale come investimento a reddito.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 31 Maggio 2028, con rendita mensile pari a € 540.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 150mq, completo di box auto e cantina esterni.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso/disimpegno, un grande soggiorno, una sala da pranzo e un cucinotto con accesso diretto al giardino. È presente inoltre un bagno di servizio nel sottoscala con lavandino, wc, bidet e spazio lavatrice.
È possibile creare un unico ambiente open-space demolendo la parete divisoria.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali di ampia metratura e un bagno con porta finestra sul balconcino.

All’ultimo piano è presente un sottotetto mansardato al grezzo, con possibilità di personalizzazione per la realizzazione di un monolocale con bagno oppure di una terza camera con servizio.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, linea vita sul tetto e non presenta spese condominiali.

Nel 2022 sono stati completamente rifatti i due bagni, la cucina ed è stata tinteggiata l’intera abitazione. La vendita comprende cucina e bagni.

La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla stazione AV Mediopadana, al casello autostradale e alla tangenziale.

Ottima soluzione per investitori, grazie alla rendita immediata, alla prossima scadenza del contratto di locazione e all’elevato potenziale di personalizzazione, reso possibile dalle pareti interne non portanti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.