Villa

CONSEGNA FINE 2026
All’interno del nuovo e riservato progetto Borgo Codronchi, curato da Fato Immobiliare, nasce Unità 01, una villa indipendente dove eleganza architettonica, comfort abitativo e rapporto con il verde si fondono in un equilibrio autentico. Borgo Codronchi rappresenta una nuova concezione dell’abitare: un luogo intimo e silenzioso, immerso nel verde della campagna, dove la tradizione del casale emiliano viene reinterpretata in chiave contemporanea attraverso materiali autentici, volumi armonici e soluzioni costruttive moderne. Ogni abitazione è completamente indipendente, circondata da ampi giardini privati e pensata per offrire privacy, sicurezza e una qualità della vita superiore, lontana dalle logiche dei grandi complessi residenziali.
Unità 01 si distingue per il suo carattere esclusivo e per l’ampio giardino privato, completamente recintato e dotato di accesso indipendente, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione e per la realizzazione di zone living all’aperto, area relax o piscina privata. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per garantire spazi luminosi, fluidi e funzionali, pensati per una vita quotidiana elegante e senza compromessi:
– Superficie abitativa: circa 180 m² lordi su due livelli
– Giardino privato: ampia metratura, completamente recintato, con accesso carrabile indipendente
– Autorimessa privata di proprietà, collegata all’abitazione

Distribuzione interna
– Piano Terra: ingresso su grande open space con soggiorno, pranzo e cucina a vista, bagno e locale tecnico/lavanderia, con collegamento diretto all’autorimessa.
– Piano Primo: quattro camere da letto totali, di cui una suite matrimoniale, due matrimoniali e una singola, bagno e disimpegno centrale ben distribuito.
Gli ambienti sono studiati per garantire comfort, privacy e un’eccellente vivibilità quotidiana.
Tecnologia, comfort e qualità costruttiva
– Elevati standard di efficienza energetica
– Isolamenti di nuova generazione
– Impiantistica moderna orientata al massimo comfort abitativo
–Capitolato di pregio con finiture completamente personalizzabili
– Assenza di spese condominiali
_ Impianto Fotovoltaico
Esterni e plus
– Ampio verde privato di 1.600 mq ideale per piscina, zona pranzo esterna e area relax
– Accesso al borgo tramite cancello carrabile e vialetto interno privato
– Contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde
Perché è una casa di nicchia
L’indipendenza totale, l’ampiezza degli spazi esterni, la qualità progettuale e il contesto esclusivo rendono Unità 01 di Borgo Codronchi una proposta rara sul mercato, pensata per chi ricerca qualità reale, privacy e un’abitazione definitiva, con un elevato valore nel tempo.
Affianchiamo il cliente in ogni fase: dalla consulenza iniziale alla personalizzazione degli interni, fino alla consegna dell’immobile.
Unità 01 di Borgo Codronchi è più di una casa: è un modo di vivere autentico, riservato e su misura.
Per informazioni o per fissare un appuntamento:
Fato Immobiliare – Tel. 379 3342244
Email: fatoimmobiliare@gmail.com