ESCLUSIVA GABETTI – Residenza Genova. Trilocale di ampia metratura a 150 mt. dal mare, con piacevole sfogo esterno.
In zona Poeti bassa, appena al di sopra della via Aurelia (dietro al Conad di Loano), precisamente in via Gioachino Rossini, appartamento di ampia metratura posto al piano terreno, composto da: ingresso, corridoio, sala, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza.
L’alloggio si presenta non ammobiliato e necessitante interventi di ristrutturazione (sebbene gli infissi siano stati cambiati di recente) per renderlo abitabile. Tuttavia, questo può essere un vantaggio: infatti, il prezzo molto basso in proporzione alla metratura e commisurato alla zona, consente di acquistare un “signor appartamento” e personalizzarlo in base alle proprie esigenze. A nostre mani: un preventivo lavori, un progetto per unire sala con cucina, un progetto per creare un secondo servizio, rendering esplicativi.
Ricordiamo che anche per il 2026 sono stati confermati i bonus ristrutturazione, che ammontano al 50% per la prima casa ed al 36% per la seconda casa. Confermato anche il limite di spese, che si conferma dunque a € 96.000.
Dunque, per esemplificare, se l’ammontare della ristrutturazione fosse di € 50.000, la detrazione ammonterebbe a € 25.000 per la prima casa e € 18.000 per la seconda casa.
Il riscaldamento è autonomo con calderina. Le spese condominiali sono basse, circa 300 euro annui. Possibilità anche di abbinare un box o un posto auto in zona.
Bella soluzione (molto versatile) per residenti, ma interessante anche come seconda casa per coloro che non si accontentano del classico “alloggetto casa-vacanze” ma vogliono di più: magari abituati agli ampi spazi delle loro case principali, cercano la generosa metratura anche per la loro casa al mare.
I nostri servizi per chi desidera affidarsi alla nostra agenzia per vendere il proprio immobile:
- Massima visibilità sui maggiori portali immobiliari tramite annunci TOP, Vetrina, Star: il Vostro immobile sarà sempre in prima fila.
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- Accordo di collaborazione e pubblicità con il sindacato F.A.B.I. – Federazione Autonoma Bancari Italiani.
Il Gruppo Gabetti, nato nel 1950 con l’apertura della prima agenzia immobiliare a Torino, è Marchio storico d’Interesse Nazionale: un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico riservato alle aziende che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditori nazionale.
Agenzia Gabetti Loano di Gavio dr. Edgardo
Loano (SV) - via Renato Boragine 47
Tel. 019.6766607 - Cell. 338.2160787 - 333.3857510
Web: www.gavioimmobiliare.it - E-mail: info@gavioimmobiliare.it
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