Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, completamente ristrutturata nel 2023, che unisce il fascino architettonico (soggetto a vincolo ambientale) alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico.

Gli Ambienti:
L’immobile si sviluppa su due livelli, ottimizzati per offrire massima vivibilità:
* Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona giorno di oltre 30 mq, luminosa e accogliente. Segue una cucina abitabile di 13 mq (che viene ceduta inclusa nel prezzo). Il piano è completato da una versatile camera singola dotata di soppalco, ideale come studio o zona relax, e da un bagno completo.
* Piano Primo: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, moderno e rifinito con box doccia.
* Esterni: La proprietà vanta un doppio sfogo all'aria aperta con un giardino privato di 200 mq (diviso tra fronte e retro), perfetto per momenti di convivialità e relax.

Efficienza e Impiantistica al Top
Grazie alla ristrutturazione integrale del 2023, la casa raggiunge la Classe Energetica A1, garantendo costi di gestione bassissimi e un comfort termico superiore:
* Energia Pulita: Impianto fotovoltaico da 6,3 kWp con sistema di accumulo da 19 kWp e pannelli solari termici (300 litri).
* Riscaldamento e Raffrescamento: Sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione; climatizzazione con 4 split (3 al piano terra, 1 al primo piano) per aria calda e fredda.
* Sicurezza e Infissi: Serramenti di ultima generazione con triplo vetro e persiane/scuroni di sicurezza anti-sfondamento.
* Mobilità Green: Presenza di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Prenota ora una visita con Valentyn contattando il numero 3452279013 oppure invia una mail all’indirizzo info.avimmobiliare@gmail.com

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali