Villa in vendita a Nichelino - Via Torino, 115, 282 mq

In via Torino, arteria principale di Nichelino, proponiamo villetta libera, indipendente su tre lati e tripla esposizione con due balconi (di cui uno verandato) e quattro balconcini alla francese.
L'immobile è situato nei pressi del Municipio e della piazza del Comune, zona comoda ai principali servizi tra cui supermercato, negozi, bar, banche e ai principali mezzi pubblici (linea 35).

Il piano rialzato è composto da ingresso tramite portoncino in legno con bussola, attualmente utilizzato come locale commerciale (Unipol Assicurazioni, in via di trasferimento) con ampia reception, due camere, studio, bagno e vano scala.
Tramite scala in legno si accede al piano mansardato abitabile composto da soggiorno, due camere e bagno con antibagno dotato di box doccia e finestrato.
Il piano semi interrato accessibile da scala interna, di pari superficie dei piani superiori, è composto da quattro locali e bagno.

L'ampia metratura e la disposizione degli spazi interni permettono di poter adattare l'immobile alle diverse esigenze, con la possibilità di mantenere la soluzione attuale suddivisa tra locale commerciale e alloggio o ripristinare la soluzione come villetta unifamiliare disposta su tre piani, oppure creare una soluzione bifamiliare con due appartamenti.
Internamente l'immobile è in buone condizioni: pavimentazione in laminato, infissi in legno, predisposizione per il condizionatore al piano rialzato; pavimentazione in laminato, infissi in legno doppi vetri inglesina, predisposizione condizionatore, travi in legno al piano mansardato; pavimentazione con piastrelle in ceramica al piano semi interrato.

Il riscaldamento è autonomo su tutti e tre i piani.
Completano la soluzione, un box auto di 22 m² con luce al piano terra e un cortile di proprietà di circa 125 m².

La villetta esternamente si presenta in ottime condizioni: nel 2010 è stata fatta la sopraelevazione del piano mansardato, la coibentazione delle facciate e del tetto, la coibentazione e il vespaio areato con igloo in cemento armato del piano semi interrato per rinforzare la struttura. La soluzione è libera subito.