Appartamento

Questa splendida proprietà è posizionata in una zona invidiabile, a ridosso di Villa Doria Pamphili e della Valle dei Casali con affaccio panoramico da quarto piano. Si trova accanto al capolinea del tram 8 di Casaletto, all'interno di un comprensorio esclusivo, che garantisce un'esperienza privilegiata e tranquilla, seppur a pochi passi da tutti i servizi offerti dal quartiere.

L'appartamento si presenta con una superficie interna di circa 155 mq con circa 400 mq di spazio esterno. L'immobile gode di una tripla esposizione Sud Ovest e Nord che, unitamente alla posizione fra Valle dei Casali e Villa Pamphili, rende l'atmosfera incantevole e suggestiva garantendo un ottima luminosità una luce e ventilazione che lo rende accogliente e confortevole.

All'interno l'appartamento si compone di un ampio salone doppio di rappresentanza con una cucina (Mareno) dotata di penisola, entrambi con accesso all'esterno, tre camere da letto matrimoniali, cameretta e tre servizi.

L'mmobile è stato recentemente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di impianti idrici, elettrici e di impianto di aria condizionata canalizzata nella zona notte a norma di legge. E' dotato di impianto filodiffusione e di allarme per l'intera proprietà, infissi doppio vetro blindati, pavimentazione omogenea in parquet bianco, controsoffitti con faretti a led, tende a rullo elettriche e porta blindata.

Lo spazio esterno è stato attrezzato per accogliere attività e momenti di svago all'aperto, con un giardino di 130 mq, un terrazzo pavimentato di 150 mq e un orto di 130 mq. È inoltre presente un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e un forno esterno per cucinare immersi nella natura.

L'immobile è corredato da una cantina di 15 mq e di un comodo box auto di 16 mq accessibile dal vialetto di Via del Forte Bravetta sottostante l'appartamento e un posto auto nel vialetto di accesso al condominio.

This stunning property is located in an enviable area, just adjacent to Villa Doria Pamphili and the Valle dei Casali. It is next to the Casaletto tram 8 terminal, within an exclusive complex that guarantees a privileged and peaceful experience, yet just steps away from all the services the neighborhood has to offer. The apartment spans approximately 155 sqm of interior space and is complemented by around 400 sqm of outdoor areas, ensuring abundant natural light and excellent ventilation, making it both welcoming and comfortable.

With triple exposure (South-West and North), combined with its position between Valle dei Casali and Villa Pamphili, the atmosphere is enchanting and suggestive. Inside, the apartment features a spacious double living room with a kitchen (Mareno) equipped with an island, both of which have access to the exterior. It also includes three large bedrooms, a smaller room, and three bathrooms.

The property underwent a complete renovation in 2013, with modern systems in place, including fully compliant plumbing and electrical systems, as well as ducted air conditioning in the sleeping area. Other features include a sound system, alarm system for the entire property, double-glazed armored windows, uniform white parquet flooring, recessed lighting with spotlights and LEDs, electric roller blinds, and a reinforced door.

The outdoor space has been designed for both relaxation and recreation, featuring a 130 sqm garden, a 150 sqm paved terrace in an exclusive courtyard, and a 130 sqm vegetable garden. Additional amenities include a laundry corner with washer and dryer, and an outdoor oven for cooking in nature. The property also includes a convenient 16 sqm garage accessible via the Via del Forte Bravetta driveway a 15 sqm cellar. This is a unique opportunity to live in an exclusive, peaceful setting while still being close to all the conveniences and the most captivating landmarks of Rome.