Villetta a schiera

A pochi passi dal mare cristallino, nella zona più panoramica e riservata di Gallipoli, a soli 4/5 minuti dal centro storico, vendo elegante villa a schiera inserita in un contesto ampio, silenzioso e tranquillo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa raffinata, spaziosa e pronta ad accogliere momenti indimenticabili nel cuore del Salento.
La proprietà è completamente autonoma, edificata su due strade con doppi ingressi indipendenti. Si sviluppa su tre livelli oltre a seminterrato e lastrico solare, garantendo luminosità, privacy e una splendida vista mare da tutti gli ambienti.

? Distribuzione degli spazi
Piano Terra (circa 106 mq)
* Ampia zona giorno con salone di 35 mq
* Studio
* Tinello
* Cucinotto separato
* Bagno di servizio
* Veranda coperta lato nord con area esterna abbellita da piante ornamentali
* Seconda veranda coperta lato sud, perfetta per pranzi e cene con vista mare
* Scale interne ed esterne

Primo Piano – Zona notte
* Tre camere da letto:
* Due camere comode con terrazzo coperto
* Una camera matrimoniale di oltre 20 mq con grande terrazzo coperto da gazebo in legno e tegole, con favolosa vista mare
* Due bagni: uno con doccia e uno con vasca e doppio lavabo

Secondo Piano
* Lavanderia/Stireria
* Accesso diretto a terrazza panoramica di 65 mq, ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto

Lastrico solare
* Accessibile tramite scaletta metallica
* Dotato di cisterna di riserva idrica
* Vista mozzafiato a 360° sul Golfo di Gallipoli, sulla città e sull’entroterra

Piano Seminterrato (circa 100 mq, sopraelevato di 25 cm rispetto al livello stradale)
* Taverna con camino in pietra
* Cucina nuova realizzata su misura
* Ripostiglio
* Bagno con doccia
* Locale hobby
* Rimessa auto
* Ulteriore cucina di servizio
* All’esterno: posto auto coperto da pergolato fiorito + seconda copertura laterale con ulteriori comodità

✨ Finiture e dettagli
* Scala interna in marmo rosa Alicante
* Pavimenti e sanitari di alta qualità
* Muretti esterni rivestiti con piastrelle decorative
* Doppi ingressi indipendenti: perfetti per uso residenziale o per eventuale struttura ricettiva
* Possibilità di edificare un ulteriore piano sul terrazzo

? Posizione e collegamenti
Gallipoli, la “Perla dello Ionio”, è comodamente raggiungibile:
* 40 km da Lecce
* 57 km da Otranto
* 85 km dall’Aeroporto di Brindisi
* 206 km dall’Aeroporto di Bari

? Dati tecnici
* Classe energetica: G
* EPgl,nren: 420,68 kWh/m² anno

(FOTO IN PARTE RENDERIZZATE PER OFFRIRE UN’IDEA DI MASSIMA DI AMBIENTE ARREDATO)