Descrizione

Incantevole Casa di Montagna da Personalizzare
Situata nel cuore di un caratteristico borgo montano, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo in vendita una casa indipendente terra-cielo dalle enormi potenzialità. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 115 mq, offrendo ampi margini di manovra per una ristrutturazione che sappia unire il fascino della tradizione al comfort moderno.
Punti di Forza e Caratteristiche Principali
La casa gode di una privilegiata tripla esposizione (Nord, Est, Sud), una rarità nei centri storici montani, che garantisce diversi vantaggi:
Luminosità Naturale: L'esposizione a Sud assicura una luce calda per gran parte della giornata, ideale per le zone living.
Affacci Panoramici: L'esposizione a Est permette di godere dell'alba sulle cime circostanti, mentre il lato Nord garantisce frescura nei mesi estivi e uno sguardo verso il cuore del paese.
Distribuzione degli Spazi: La metratura di 115 mq su tre piani permette una netta divisione tra zona giorno, zona notte e locali accessori o taverna.
Struttura e Potenziale di Ristrutturazione
Essendo un immobile completamente da ristrutturare, rappresenta la "tela bianca" ideale per chi cerca una soluzione su misura:
Piano Terra: Perfetto per ospitare un'accogliente zona d'ingresso con taverna in pietra, una lavanderia o un deposito per attrezzatura sportiva (sci, bici, trekking).
Primo Piano: Il cuore della casa, dove creare una zona giorno open-space con camino e cucina a vista, sfruttando l'affaccio a Sud per massimizzare il calore naturale.
Secondo Piano (Sottotetto): Uno spazio intimo per le camere da letto. La ristrutturazione del tetto potrebbe permettere di creare soffitti con travi a vista, tipici dell'architettura alpina, rendendo l'ambiente caldo e suggestivo.
Nota Tecnica: La tripla esposizione facilita la ventilazione naturale e permette di progettare aperture strategiche per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio durante il restauro.
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Questa casa è l'investimento perfetto per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, in un contesto autentico dove l'aria è pura e la natura è a portata di mano. Che si tratti di una prima casa per amanti della montagna o di una casa vacanze da mettere a reddito, la versatilità dei tre piani e la posizione soleggiata la rendono un'opportunità unica sul mercato locale.