Descrizione

VAIANO – Ampio Terratetto Indipendente di 190 mq con Resede Esterno
In posizione centrale e servita (vicinanza immediata a supermercati, poste, farmacia e negozi), si propone in vendita un terratetto di ampia metratura, libero su due lati e disposto su due livelli fuori terra oltre soffitta.

Distribuzione degli spazi interni
Piano Terra (89 mq): Ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto a resede privato di 20 mq (ideale per zona pranzo esterna). Completano il piano terra una camera, un ampio bagno finestrato (dotato di vasca e doccia), un disimpegno e un vano cantina/ripostiglio.

Piano Primo (77 mq): Collegato da ampia scala interna in legno, ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno finestrato con doccia, tutto parquet.

Soffitta: Accessibile tramite scala retrattile; attualmente ad uso soffitta ma con volumi che ne permettono un probabile recupero come spazio pluriuso.

Dati Tecnici e Stato dell'immobile
Ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione circa 15 anni fa (rifacimento completo dei pavimenti, dei bagni e aggiornamenti impiantistici).

Impiantistica: Termoautonomo a radiatori integrato da impianto di climatizzazione canalizzata (aria calda/fredda) in tutti gli ambienti.

Potenzialità: La metratura e la disposizione dei vani permettono probabilmente la suddivisione in due unità abitative separate, rendendo l'immobile ideale per soluzioni genitori/figli.

Sintesi
Superficie totale: 190 mq circa.

Spazio esterno: Resede di 20 mq.

Vani: 7 + doppi servizi e accessori.

Stato: Libero subito.

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