Descrizione
RECCO località Megli Via del Castello la prima collina fronte mare, in posizione dominante esclusiva panoramicità ed esposizione, con vista della costa, di Camogli e del Monte di Portofino, proponiamo questo villino indipendente, circondato da splendidi terrazzi e giardini a balze. Disposto su tre livelli. Al pano terra un magazzino / studio con servizio e giardino, al piano primo sempre con accessi diretti a terrazzi e giardino troviamo il soggiorno con caminetto, la zona pranzo e la cucina a vista con ripostiglio nel sottoscala, oltre ad una ampia veranda utilizzata come altra sala e/o camera. Al piano ultimo con scala in muratura di congiunzione vi è la zona notte con due camere, il bagno con uno splendido loggiato e l'accesso al giardino. Dotata di ampio box con possibilità di parcheggiare altra auto davanti al suo ingresso.
Per raggiungere la quota della villa vi è un ascensore che serve il comprensorio e un breve tratto a piedi su un percorso illuminato, ben tracciato, curato e delimitato da aiuole con piante e fiori.
La casa nel tempo è stata sempre manutentata. Pertanto è dotata di tapparelle elettriche, serramenti anodizzati doppi vetri, porte e bagni nuovi, impianto di allarme, terrazzi e balconate rifatte, impianto elettrico revisionato, zona notte con aria condizionata e soffitti coibentati, impianto termosanitario con caldaia a condensazione. Spese condominiali per la manutenzione del percorso e dell'ascensore euro 800,00 annue. Ape F Nostro Rif. 22797 prezzo richiesto euro 730.000,00
RECCO, Megli locality, Via del Castello, the first hill facing the sea, in an exclusive dominant position with panoramic views and exposure, overlooking the coast, Camogli, and Mount Portofino, we offer this independent villa surrounded by splendid terraces and terraced gardens. Set on three levels: On the ground floor, there is a storage room/studio with a bathroom and garden; on the first floor, with direct access to terraces and the garden, we find the living room with fireplace, the dining area, and the open kitchen with a under-stair storage, as well as a large veranda used as an additional living space and/or bedroom. The top floor, connected by internal brick stairs, features the night zone with two bedrooms, a bathroom with a splendid loggia, and access to the garden. Equipped with a large garage with space for another car parked in front of the entrance.
To reach the villa’s level, there is an elevator serving the complex and a short walk along a well-lit, well-traced, maintained pathway bordered by flowerbeds with plants and flowers. The house has been regularly maintained over time. It features electric shutters, double-glazed anodized windows, new doors and bathrooms, a security alarm system, renovated terraces and balconies, revised electrical system, air conditioning in the sleeping area, insulated ceilings, and a central heating system with a condensing boiler. Condominium expenses for maintenance of the pathway and elevator are 800 euros per year. Energy class F. Our reference 22797. Asking price 730,000 euros.
