Villa

Proponiamo in vendita splendida villa di testa, libera su tre lati, situata in un contesto bifamiliare del 2000. Questa soluzione è unica nel suo genere: l’abitazione è collegata all'altra proprietà esclusivamente tramite il muro del box, garantendo così un'indipendenza e una privacy paragonabili a quelle di una villa singola.

Piano Terra – Zona Giorno: L'ingresso si apre su un soggiorno di generose dimensioni. Un pratico disimpegno conduce alla cucina abitabile e al primo bagno di servizio del piano.

Piano Primo – Zona Notte: Salendo al livello superiore troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno dedicato.

Piano Seminterrato – Comfort e Servizi: Il valore aggiunto dell'immobile è il piano seminterrato, che ospita un'ampia taverna ideale per momenti conviviali, una pratica lavanderia, un ulteriore bagno, locale tecnico e cantina.

La casa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata subito senza necessità di lavori, ed è arricchita da una dotazione di accessori di alto livello.

I Punti di Forza:

- Efficienza Energetica e Comfort: Impianto termico rinnovato con caldaia a condensazione 32kw (nuova, Dicembre 2024), scambiatore di calore, pompa di ricircolo acqua calda e pannelli solari termici con accumulo da 200LT. È presente inoltre un addolcitore (2023) e climatizzazione con pompa di calore (2 motori esterni, 4 split totali).
- Sicurezza: Antifurto perimetrale esterno (giardino/patio), radar interno su tutti i piani, sensori su infissi/persiane e inferriate di sicurezza. Videocitofono presente su ogni piano.
- Spazi Esterni Vivibili: Godetevi il giardino su tre lati con impianto di irrigazione a 4 zone, robot tagliaerba incluso e tende solari automatizzate sul patio per pranzi all'aperto in totale relax.

Dettagli Tecnici e Finiture:

- Infissi in legno doppio vetro e persiane in alluminio con alette regolabili.
- Box finestrato con basculante automatica in alluminio coibentato.
- Connessione Fibra Ottica già attiva.
- Taverna luminosa con finestre apribili a battente/vasistas.

Una soluzione introvabile per chi cerca la tranquillità di una villa singola con la sicurezza del vicinato, ma senza muri abitativi in comune.