Villa

Via Colle della Selva, Olevano Romano, Roma

346

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita un esclusivo casale di 350 mq sviluppato su due livelli, caratterizzato da finiture di pregio e una configurazione ideale per uso misto (residenziale e ricettivo/eventi).

Piano Terra (Area Eventi/Ricettiva): Questo livello è stato specificamente concepito per ospitare attività professionali o eventi di lusso. L'ambiente è definito da una luminosità eccezionale, garantita da ampie vetrate a tutt'altezza che offrono un'integrazione fluida con il giardino esterno e la zona piscina. Il piano include una cucina professionale completamente attrezzata, rendendolo immediatamente operativo per catering e grandi ricevimenti. L'Immobile può diventare anche solo ad uso abitativo.

Primo Piano (Unità Residenziale Indipendente): Il livello superiore ospita un'unità abitativa indipendente e riservata, composta da tre stanze, un bagno e una cucina dedicata. Questa configurazione è ottimale sia per l'utilizzo padronale che per la destinazione a locazione breve o lunga. Esterni e Servizi: La proprietà è circondata da un curato spazio esterno che include una piscina panoramica, ideali per il relax e l'intrattenimento. Completano la dotazione: posti auto scoperti dedicati e un box cani strutturato. La vista mozzafiato costituisce un asset ineguagliabile che ne eleva il valore.

Punti di Forza: Eccellente stato di manutenzione, elevato potenziale di reddito (eventi/ospitalità), e una combinazione unica di eleganza residenziale e funzionalità professionale.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / PVC Piscina Porta blindata VideoCitofono