Villa in vendita a Olevano Romano - Via Colle della Selva, 346 mq

Via Colle della Selva, Olevano Romano, Roma

346

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un esclusivo casale di 350 mq sviluppato su due livelli, caratterizzato da finiture di pregio e una configurazione ideale per uso misto (residenziale e ricettivo/eventi).

Piano Terra (Area Eventi/Ricettiva): Questo livello è stato specificamente concepito per ospitare attività professionali o eventi di lusso. L'ambiente è definito da una luminosità eccezionale, garantita da ampie vetrate a tutt'altezza che offrono un'integrazione fluida con il giardino esterno e la zona piscina. Il piano include una cucina professionale completamente attrezzata, rendendolo immediatamente operativo per catering e grandi ricevimenti. L'Immobile può diventare anche solo ad uso abitativo.

Primo Piano (Unità Residenziale Indipendente): Il livello superiore ospita un'unità abitativa indipendente e riservata, composta da tre stanze, un bagno e una cucina dedicata. Questa configurazione è ottimale sia per l'utilizzo padronale che per la destinazione a locazione breve o lunga. Esterni e Servizi: La proprietà è circondata da un curato spazio esterno che include una piscina panoramica, ideali per il relax e l'intrattenimento. Completano la dotazione: posti auto scoperti dedicati e un box cani strutturato. La vista mozzafiato costituisce un asset ineguagliabile che ne eleva il valore.

Punti di Forza: Eccellente stato di manutenzione, elevato potenziale di reddito (eventi/ospitalità), e una combinazione unica di eleganza residenziale e funzionalità professionale.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / PVC Piscina Porta blindata VideoCitofono