Descrizione
Se stai cercando una casetta nel cuore pulsante di Peschiera Borromeo, dove esci e hai tutto a portata di mano (ma proprio tutto), questa è una di quelle occasioni da guardare bene.
Siamo in via Papa Giovanni XXIII n. 20 e più centrale di così è difficile:
il Municipio è dietro l’angolo, negozi, bar, farmacie, minimarket a pochi passi, scuole a distanza di passeggiata.
Collegamenti mezzi pubblici super comodi direzione MM3 San Donato
Qui vivi senza auto… ma se ce l’hai, non sei penalizzato (ci arriviamo).
LA CASA (PICCINA, MA CON TANTO POTENZIALE!)
Parliamo di un trilocale di circa 70 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di soli due piani.
NON c'è ascensore, è vero...ma nessun vicino sopra la testa, già questo è un bel punto a favore.
L’appartamento è completamente da ristrutturare - e lo diciamo subito, senza girarci intorno.
Ma proprio per questo è una tela bianca: qui puoi fare esattamente la casa che vuoi, senza compromessi.
La distribuzione attuale è semplice e funzionale:
ingresso,
zona giorno con cucina a vista, con affaccio su un balconcino che guarda via Papa Giovanni (vita, luce, movimento),
disimpegno notte,
bagno finestrato,
due camere da letto affacciate sulla corte interna, quindi silenziose e riservate.
La casa gode di doppia esposizione est–ovest: luce al mattino, luce al pomeriggio, aria che gira.
Una base sana per un progetto fatto bene.
PER CHI È PERFETTA
Questa è la casa giusta se:
vuoi vivere in centro senza spendere cifre folli,
hai voglia (e visione) di personalizzare,
cerchi un investimento intelligente da mettere a reddito,
non ti spaventa una ristrutturazione, ma anzi la vedi come un’opportunità.
Le spese condominiali sono contenute (circa 100 €/mese): altro punto a favore, soprattutto per chi investe.
PERTINENZE & CHICCHE
A completare la proprietà trovi:
cantina grande, finestrata, al piano seminterrato (non il buco umido, ma una cantina vera),
box singolo da circa 13 mq (non enorme, ma utile),
posto auto nella corte condominiale, quindi parcheggi facile,
e chicca finale: una porzione di orto ad uso esclusivo, collegata al box.
Sì, hai letto bene: orto tuo.
Pomodori, basilico, menta per i mojito… o semplicemente la soddisfazione di dire “è mio”.
IN SINTESI
Un trilocale centrale, ultimo piano, con basse spese, pertinenze vere e un potenziale enorme.
Non è una casa “pronta”, è una casa da creare. E quando la posizione è questa, vale davvero la pena.
Perfetta per chi sa vedere oltre lo stato attuale
Perfetta per chi vuole investire con testa
Perfetta per chi vuole vivere il centro, ma alle proprie condizioni
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! - 0255303653
E se prima di comprare devi vendere e non hai la minima idea di quanto valga casa tua o quanto puoi avere di mutuo… tranquillo, capita. Non fare il timido: chiamaci!!
La valutiamo gratis e sempre senza impegno, ti accompagniamo dall’inizio alla fine e ti risparmiamo stress, paranoie e notti passate sui portali immobiliari..
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
